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Kapitalanlage Wohnung mit Aufzug in guter Wohnlage von Sulzbach Saar

Kaufpreis:
114'000,00 €
Wohnfläche ca.:
66.89 m²
Nutzfläche:
4 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
114'000,00 €
Hausgeld:
245,00 €
Käuferprovision:
3,57% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
66,89 m²
Nutzfläche:
4,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Separates Badezimmer:
1
Balkone:
1

Ausstattung

Personenaufzug
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller

Zustand

Baujahr:
1967
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2034-06-07
Verbrauchkennwert:
110.50 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
D
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Gemütliche Etagenwohnung in ruhiger, aber zentraler Lage von Sulzbach Saar. Die Wohnung besticht durch Ihren renovierten Zustand aus 2018 und ist zum sofortigen Einzug bereit. Die Wohnungsgemeinschaft beinhaltet zwei Häuser, wovon das Haus mit der besagten Wohnung bereits vor circa fünf Jahren neu gestrichen wurde.

Die Wohnung liegt in der siebten Etage und ist entspannt via Aufzug zu erreichen. Ein langer Flur begleitet Sie zu den einzelnen Wohnräumen mit Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer und Abstellraum. Das WC ist vom Bad getrennt und wahrt die Privatsphäre. Das Esszimmer wurde in der Vergangenheit zum Wohnzimmer erschlossen, kann bei Bedarf aber wieder als zweites Schlafzimmer umgebaut werden. Ein Balkon für gemütliche Abendstunden und Blick ins Grüne runden das Gesamtbild ab. Zu der Wohnung befinden sich noch zwei weitere Abstellräume im Keller und der achten Etage als Lagerraum. Die Wohnung ist ideal für Paare oder ältere Personen geeignet, da durch den Aufzug keine Treppen zu überwinden sind und die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Auto gegeben ist.

Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin.

Lage

Sulzbach/Saar ist eine Stadt im saarländischen Regionalverband Saarbrücken.Die Stadt liegt im oberen Sulzbachtal im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert. Zu Sulzbach/Saar gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler, Schnappach sowie Sulzbach Mitte, der ursprüngliche Ortskern.Bedeutende Arbeitgeber sind unter anderen das Knappschaftskrankenhaus Sulzbach sowie die Hydac-Gruppe, die in Sulzbach ihren Sitz hat.Sulzbach ist über die Bundesautobahn 623 (Friedrichsthal–Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden.Der Bahnhof Sulzbach (Saar) liegt an der Nahetalbahn und wird durch die Linie RB 73 Saarbrücken – Neubrücke (Nahe) bedient.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort.

Ausstattung

+ Bodenbeläge /Wandbeläge
Fliesen im Bad, Laminat und Raufaser/Tapete

+ Bad / Sanitär
Dusche und WC separat

+ Heizung
Fernwärme 1998

+ Ausführung
Massivhaus, Fassade Anstrich circa 5 Jahren

+ Terrasse
Balkon

+ TV/Internet
SAT-TV, Kabel

+Dach/ Dämmung
keine Angaben

+Fenster
2 Fach mit Rollläden manuell /elektrisch 1987/90

+Parkfläche
frei vorm Haus

+Hausgeld
2024: 159€ Hausgeld und 86€ Rücklagen = 245€ monatlich

+Sonstiges
Kellerraum 2 mal, Haus wird verwaltet, Aufzug, 2018/2019 renoviert, Küche optional, Zähler Wasser in der Wohnung,Strom im Keller

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sascha Deutsch
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