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Kleine aber feine Doppelhaushälfte sucht neue Besitzer

Kaufpreis:
155'000,00 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Nutzfläche:
21 m²
Grundstück:
443 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
155'000,00 €
Käuferprovision:
3,57 inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
95,00 m²
Nutzfläche:
21,00 m²
Grundstück:
443,00 m²
Zimmer:
3,0
Badezimmer:
1
Terrassen:
1

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Teilunterkellert
Entfernung zum Kindergarten
2.3 km
Entfernung zur Grundschule
2.7 km
Entfernung zur Autobahn
2.2 km
Entfernung zum Zentrum
2.3 km

Zustand

Baujahr:
1930
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr:
1930

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2031-06-30
Verbrauchkennwert:
197.50 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
F
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Diese kleine aber feine Doppelhaushälfte, welche ca. 1930 erbaut wurde, befindet sich in Gersweiler in einem verkehrsberuhigten Bereich. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² können Sie sich hier frei entfalten.

Besonderheiten:
Auf Grund der vorhandenen 2 Schlafzimmer und der Größe ist das Haus für eine KLEINE FAMILIE mit MAXIMAL EINEM KIND geeignet. Weiterhin ist für alle Häuser in dieser Umgebung ein Bergschadenverzicht vereinbart, so auch hier.

Das Erdgeschoss bietet im Eingangsbereich eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe oder einen Ablageschrank. Weiterhin befindet sich hier eine separate Toilette und ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne.

Von der Diele aus langt man auch über einige Treppenstufen im Flur zur Küche und das daran angeschlossene Wohnzimmer.

Der Flur führt Sie weiterhin ins Dachgeschoss, welches mit 2 abgeschlossenen Zimmern aufwartet.

Zum Haus gehören ebenfalls eine Terrasse und ein schöner Gartenbereich. Beide Bereiche laden zum gemütlichen Beisammensein oder zu Grillabenden mit Freunden ein. Eine Garage ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang wird auf Anfrage angeboten.

Lage

Gersweiler ist ein Stadtteil von Saarbrücken im Stadtbezirk West. Auf einer Fläche von 5,63 km² sind aktuell ca. 6250 Einwohner beheimatet. Angrenzende Orte und Stadtteile sind Altenkessel, Burbach, Alt-Saarbrücken, Schoeneck, Klarenthal, Fenne und Luisenthal.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Gersweiler ist durch die A620 an das regionale wie überregionale Straßennetz angeschlossen.

Die umliegende Umgebung ist mit den vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ausstattung

+ Ausführung
Massivhaus

+ Dach
Satteldach, ca. 70er Jahre, gedämmt

+ Heizung
Gas, 2007

+ Fenster
Kunststoff, 2 -fach verglast

+ Terrasse

+ Garten

+ Garage

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Björn Flaccus
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Innovativ Immobilien
Marktstraße 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
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Telefon
06898 - 6958846
Fax
06898-6958847

Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

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  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

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  • Digital Staging

    Was bedeutet Digital Staging? Digital Staging bietet die Möglichkeit mit Hilfe von Software Räume und Gebäude virtuell fotorealistisch darzustellen oder

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  • Grundriss

    "Professionelle 2D oder 3D Grundrisserstellung" Wir erstellen für Sie an Hand von vorhandenen Grundrissen eine moderne und realistische Version dieser

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