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Eigentumswohnungen und Geschäftshaus in Friedrichsthal Saar zu verkaufen!!

Kaufpreis:
225'000,00 €
Wohnfläche ca.:
232 m²
Nutzfläche:
46 m²
Grundstück:
250 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
3
Stellplätze:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
225'000,00 €
Käuferprovision:
3,57 (inkl. Mehrwertsteuer)
Wohnfläche ca.:
232,00 m²
Nutzfläche:
46,00 m²
Grundstück:
250,00 m²
Zimmer:
6,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Entfernung zum Kindergarten
0.41 km
Entfernung zur Grundschule
0.36 km
Entfernung zur Realschule
4.74 km
Entfernung zur Autobahn
0.85 km
Entfernung zum Zentrum
0.2 km

Zustand

Baujahr:
1900
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1988

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2024-04-30
Verbrauchkennwert:
112.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS
Jahrgang:
2008

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Teilungserklärte Immobilie an.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf.
Im Untergeschoss, dass sich auf der Straßenebene befindet, ist seit 1995 ein Sonnenstudio.
Zum Erdgeschoss und Obergeschoss gelangt man durch einen befestigten Weg der sich rechts von der Immobilie befindet.
EG und OG sind an einen Mieter seit 2014 Vermietet.

Zusätzlich gibt es noch eine vemietete Garage die sich oberhalb der Immobilie befindet und schnell Fußläufig erreicht werden kann.
Die Immobilie ist zwar in die Jahre gekommen, besteht allerdings aus einer soliden Grundsubstanz.

Die Immobilie befindet mitten im Zentrum von Friedrichsthal/Saar.
Von dort aus sind alle notwendigen Geschäfte Fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen bei Kontaktaufnahme

Lage

Friedrichsthal ist eine saarländische Stadt des Regionalverbandes Saarbrücken, etwa 15 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen.
Lage

Die Stadt Friedrichsthal liegt in der Mitte des Saarkohlenwaldes an einem Ausläufer des Sulzbachtals. Der Stadtteil Friedrichsthal liegt im Tal von Moorbach und Stockbach in einer durchschnittlichen Höhe von 240 - 280 Metern. Der Stadtteil Bildstock erstreckt sich auf einem Höhenzug von etwa 360 Metern zwischen Hoferkopf, Kallenberg (388 m) und Quierschieder Kopf (361 m). Der Stadtteil Maybach liegt unterhalb des Quierschieder Kopfes auf einer Höhe von 320 bis 340 Metern.

Die geologische Beschaffenheit wird geprägt durch das Karbon der Sulzbach-Formation und den Mittleren Buntsandstein des Hoferkopfs.
Stadtteile

Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile Bildstock, Friedrichsthal und Maybach.
Nachbargemeinden
Im Norden grenzt die Stadt Friedrichsthal an Landsweiler-Reden (Schiffweiler), im Osten an Neunkirchen (Saar) und Spiesen-Elversberg, im Süden an Altenwald (Sulzbach/Saar) und im Westen an Quierschied und Merchweiler.

Ausstattung

Fliesen
Laminat
Doppelverglasung
Zentralheizung

sonstige Angaben

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungs Termin
Wir freuen uns auf Sie.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Ein Vertrag wurde ebenfalls mit dem Eigentümer über 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer abgeschlossen.

Falls Sie die Absicht haben Ihre Immobilie zu verkaufen stehen wir natürlich mit einer kostenlosen Marktwertanalyse zur Verfügung.


Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Hans Müller
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0152-28609772
Innovativ Immobilien
Tannenstraße 30
66299 Friedrichsthal
E-Mail (zentral)
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Telefon
06898 - 6958846
Fax
06898 - 6958847

Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

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  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

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  • Digital Staging

    Was bedeutet Digital Staging? Digital Staging bietet die Möglichkeit mit Hilfe von Software Räume und Gebäude virtuell fotorealistisch darzustellen oder

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  • Grundriss

    "Professionelle 2D oder 3D Grundrisserstellung" Wir erstellen für Sie an Hand von vorhandenen Grundrissen eine moderne und realistische Version dieser

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Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

 

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Aktuell:

Gerne informieren wir aktuell und zeitnah!

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