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Renditeobjekt? Ferienwohnung? Oder doch Eigenheim? Oder Alles?

Kaufpreis:
269'000,00 €
Wohnfläche ca.:
158 m²
Grundstück:
214 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
3
Stellplätze:
3

Objektinformationen

Kaufpreis:
269'000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl gesetzlicher MwSt
Wohnfläche ca.:
158,00 m²
Grundstück:
214,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
3

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Teilunterkellert
Entfernung zum Kindergarten
0.59 km
Entfernung zur Grundschule
1.03 km
Entfernung zur Realschule
0.88 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
3.92 km
Entfernung zum Gymnasium
3 km
Entfernung zu Flughafen
15.2 km
Entfernung zu Fernbahnhof
4.07 km
Entfernung zur Autobahn
3.64 km
Entfernung zum Bus
0.09 km
Entfernung zu Restaurant
0.34 km
Entfernung zum Zentrum
10.1 km
Entfernung zur Hauptschule
6.96 km

Zustand

Baujahr:
1960
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1960

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2031-12-22
Verbrauchkennwert:
155.40 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
E
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Entscheiden Sie doch einfach selbst!
Wir bieten Ihnen dieses zum Teil sanierte und gepflegte Objekt in Püttlingen zum Verkauf an.

Die Immobilie verfügt über zwei kleine Studio-Apartments mit jeweils circa 25m² Wohnfläche.. Beide Wohnungen haben separate Eingänge und werden derzeit als Ferienwohnungen vermietet.. Die Wohnungen sind sehr beliebt und finden jährlich einige Kunden die diese gerne für einen Besuch im Saarland buchen .Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 600 € für jeweils 1 Apartment . Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche versehen.
Ob Sie zukünftig ebenfalls vermieten oder die Fläche als eigenen Wohnraum nutzen möchten, bleibt Ihnen selbstverständlich überlassen.

Die Größe des Haupthauses ohne die Wohnungen beträgt ca 108m². Unter dem Reiter „Ausstattung“ können Sie sich davon überzeugen was bereits alles saniert wurde und was für Sie in den nächsten Jahren keinerlei Rolle spielen wird. Hier haben die Eigentümer schon einiges an Muskelkraft und Schweiß investiert.
Unterstützt werden Sie monatlich über die bereits installierte Photovoltaik Anlage die Ihnen zusätzlich wieder knapp 60€ monatlich zurückgewinnt. Eine Ersparnis von 1500 KWh ist somit kein Problem.

Zum Haus gehören zusätzlich noch zwei Stellplätze, eine Garage, ein Balkon und eine Terrasse – . Lange und aufwendige Gartenpflege wird Ihnen hier somit nicht begegnen.

Verschaffen Sie sich durch den von uns erstellten 3D Rundgang einen ersten Blick über die Schnitte der einzelnen Wohnungen und Grundrisse.
Zu sehen im Rundgang ist nur eines der 2 Apartments. da eine Wohnung zur Zeit belegt ist.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2500079

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin und lassen Sie sich durch das ganze Gebäude führen und planen Sie mit uns die Zukunft!

Zögern Sie nicht weiter und kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Püttlingen (im örtlichen moselfränkischen Dialekt Piddlinge) ist eine Stadt im südlichen Saarland und gehört zum Regionalverband Saarbrücken.

Die Stadt liegt im Köllertal, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken und fünf Kilometer nördlich von Völklingen. Nachbargemeinden sind (von Norden im Uhrzeigersinn) Heusweiler, Riegelsberg, Saarbrücken und Völklingen im Regionalverband Saarbrücken und die Gemeinden Bous und Schwalbach im Landkreis Saarlouis.
Die In Püttlingen befinden sich drei Grundschulen, eine Erweiterte Realschule sowie eine Staatliche Förderschule für körperliche und motorische Entwicklung und eine Dependance der Staatlichen Förderschule soziale Entwicklung. Weitere Bildungseinrichtungen sind verschiedene Kindertageseinrichtungen, die Musikschule Püttlingen e. V., sowie die Volkshochschule in Püttlingen. In Köllerbach selbst befindet sich ebenfalls eine Grundschule.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl, Parkett

+ Wandbeläge
Putz,Tapete & in den Nassräumen Fliesen

+ Bad / Sanitär
1 Badezimmer Wanne und Dusche
2 Badezimmer mit Dusche in den Single Wohnungen

+ Heizung
Gas aus 2018

+ Ausführung
Massivhaus
+Strom aus 2018, Zähler neu
+Wasserleitungen 2018
+ Gasleitungen 2018
+ Fenster
Dreifach verglaste-Fenster aus 2018 im Frontbereich doppelt verglast aus 1985

+ Photovoltaikanlage mit 9,72kWp monatliche Vergütung 62 €
+ Garage
+ 2 Stellplätze
+ Teilunterkellert
+ Terrasse
+ 2 Apartments a 25m²
+ Haupthaus ca 108m²

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten
Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines
Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit
Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur
Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre
Telefonnummer enthalten.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Niveau.
Rufen Sie an: 0157-73114783
Schreiben Sie uns: p.dimulo@innovativ-immo.de
Besuchen Sie uns:
www.innovativ-immo.de
Innovativ Immobilien

Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen
Präsentationstermin zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Pino Di Mulo
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
0157-73114783
Innovativ Immobilien
Marktstraße 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
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Telefon
06898 - 6958846
Fax
06898 - 6958847

Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

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  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

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  • Digital Staging

    Was bedeutet Digital Staging? Digital Staging bietet die Möglichkeit mit Hilfe von Software Räume und Gebäude virtuell fotorealistisch darzustellen oder

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  • Grundriss

    "Professionelle 2D oder 3D Grundrisserstellung" Wir erstellen für Sie an Hand von vorhandenen Grundrissen eine moderne und realistische Version dieser

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