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Traditionelle Stadtvilla in Nunkirchen zu verkaufen!

Kaufpreis:
189'000,00 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstück:
562 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
189'000,00 €
Käuferprovision:
3,57
Wohnfläche ca.:
200,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Grundstück:
562,00 m²
Zimmer:
9,0
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
2

Ausstattung

Kamin
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Autobahn
3 km
Entfernung zum Zentrum
0.5 km

Zustand

Baujahr:
1932
Zustand:
Vollsaniert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr:
2002

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2031-02-18
Verbrauchkennwert:
215.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
G
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Immobilie mit Flair an.
Es handelt sich um eine Stadtvilla im klassischem Stil.
Das Ein-Zwei Familienhaus wurde 1932 erbaut.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf.

EG 2 ZKB ca. 65 m²
OG 4 Zimmer ca. 70 m²
DG 3 Zimmer ca. 65 m²
Im EG gibt es ein Tageslicht Duschbad das 2002 komplett renoviert wurde.
Im OG gibt es ein Tageslicht Bad das 2012 neu gemacht wurde. Neben an gibt es die Möglichkeit eine Küche zu installieren die Anschlüsse sind vorhanden.

Das Dach der Immobilie wurde 2012 komplett mit Isolierung erneuert.
Die Elektrik wurde 2017 in der gesamten Immobilie von einer Fachfirma neu gemacht.
Die Terrasse wurde 2012 neu gestaltet.

Alles in allem einne Interessante Immobilie!

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Nunkirchen ist in Bezug auf die Einwohnerzahl der größte Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland.
Geographie

Nunkirchen liegt am Fuß des Schwarzwälder Hochwalds an der Bundesstraße 268 ziemlich genau zwischen Trier und Saarbrücken im moselfränkischen Sprachraum.

Ortsteile
Lage von Nunkirchen in der Stadt Wadern

Zu Nunkirchen gehört der Ortsteil Münchweiler. Der Name „Münchweiler“ geht auf ein im 13. Jahrhundert erwähntes befestigtes Hofgut zurück. Der Ort wurde 1932 durch den Aufbau von Siedlerhöfen gegründet. Er beherbergt mit Schloss Münchweiler das einzige noch vollständig erhaltene Barockschloss im Saarland.

Geschichte
Blick vom Bammersch, der höchsten Erhebung von Nunkirchen, auf den Ort. Während im Vordergrund die Pfarrkirche Herz Jesu gut zu erkennen ist, bestimmt der Schwarzwälder Hochwald den Hintergrund der Aufnahme.
Mittelalter.

Erstmals urkundlich erwähnt wurde Nunkirchen 1147 durch den Trierer Erzbischof Albero. Der Ort war aber nachweislich schon früher besiedelt. Funde aus der Bronzezeit (1935), aber auch die Lage an einer Römerstraße, die durch mehrere Ausgrabungen belegt wurde, zeigen dies. Die Schreibweise des Namens Nunkirchen variierte im Laufe der Jahrhunderte öfter. Die latinisierte Form „Nunkircha“ wich „Nunkirke“ (1235) und „Neunkirchen“ (1551 und 1724), um zeitweilig auch „Brums-Nunkirchen“ bzw. Brims-Nunkirchen", in Anlehnung an den nahen Fluss Prims, Platz zu machen. Ob die „neue Kirche“ oder eine so genannte „Hunkirche“, was so viel bedeutet wie Mittelpunkt einer germanischen Hundertschaft, als Namenspatron fungierten, lässt sich heute nicht mehr mit Sicherheit sagen.

Ausstattung

Fliesen
Laminat
Doppelverglasung
Holzkamin
Zentralheizung

sonstige Angaben

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.
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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Ein Vertrag wurde ebenfalls mit dem Eigentümer über 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer abgeschlossen.

Falls Sie die Absicht haben Ihre Immobilie zu verkaufen stehen wir natürlich mit einer kostenlosen Marktwertanalyse zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Hans Müller
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0152-28609772
Innovativ Immobilien
Tannenstraße 30
66299 Friedrichsthal
E-Mail (zentral)
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Telefon
06898 - 6958846
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Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

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  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

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  • Digital Staging

    Was bedeutet Digital Staging? Digital Staging bietet die Möglichkeit mit Hilfe von Software Räume und Gebäude virtuell fotorealistisch darzustellen oder

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  • Grundriss

    "Professionelle 2D oder 3D Grundrisserstellung" Wir erstellen für Sie an Hand von vorhandenen Grundrissen eine moderne und realistische Version dieser

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