Gefunden auf innovativ-immo - https://innovativ-immo.de/

https://innovativ-immo.de/index.php/portfolio/immo/1328-zukuenftige-investoren-und-gastronomiebetreiber-aufgepasst
Drucken

Zukünftige Investoren und Gastronomiebetreiber aufgepasst!.


Objektinformationen

Kaufpreis:
829'000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt
Gesamtfläche:
710,00 m²
Zimmer:
6,0
Gastrofläche:
350,00 m²

Ausstattung

Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Entfernung zum Kindergarten
2.99 km
Entfernung zur Grundschule
0.5 km
Entfernung zur Realschule
3.3 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
6.73 km
Entfernung zum Gymnasium
3.61 km
Entfernung zu Flughafen
6.98 km
Entfernung zu Fernbahnhof
3.67 km
Entfernung zur Autobahn
8.98 km
Entfernung zum Bus
5.54 km
Entfernung zu Restaurant
0.01 km
Entfernung zur Hauptschule
16.48 km

Zustand

Baujahr:
1900
Verkaufsstatus:
offen

Ihr Ansprechpartner

Herr
Pino Di Mulo
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
0157-73114783
Innovativ Immobilien
Marktstraße 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
06898 - 6958846
Fax
06898 - 6958847

Objektbeschreibung

Heute dürfen wir Ihnen unsere neue Immobilie aus unserem Portfoliobestand vorstellen:
In dieses Objekt wurden in den letzten Jahren nicht nur zahlreiche Hochzeiten, Feste, Versammlungen und gemütliche Abende mit Familien und Freunden veranstaltet, sondern auch viel Arbeit, Mühen und Zeit reingesteckt.

Aus gesundheitlichen Gründen hat sich der derzeitige Eigentümer entschlossen das gesamte Anwesen (Hotel + Gastronomiebereich) zu verkaufen um somit auch neuen motivierten Gastgeber die Möglichkeit zu bieten, sich hier zu verwirklichen.

Das Objekt verfügt nicht nur über eine Top Lage, sondern auch über eine Grundstücksfläche von ca. 6000m² und einer Nutzfläche von knapp 700m² inkl. der 350m² Gastronomiebereich und wurde 2019 in fast allen Bereichen aufwendig saniert. Die Küche im Restaurantbereich lässt keine offenen Wünsche übrig und verfügt mit knapp 100m² ausreichend Platz. Die wunderschöne Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes, lädt zu gemütlichen Abenden gemeinsam mit Ihren Gästen ein und bietet ebenfalls Platz für knapp 130 Personen.
Zu der Immobilie gehört nicht nur der große Festsaal, sondern auch fünf weitere Wohnungen mit jeweils knapp 25-30m², die an Gäste vermietet werden können, sodass alle Fahrzeuge nach der Feier stehen bleiben können. Zudem könnte das Dach welches 200m² aufweist, auch ausgebaut und zukünftig neu realisiert werden.

Ausreichend Parkfläche befinden sich unmittelbar am Objekt und können mitgenutzt werden.

Sollten Sie daran interessiert sein diese sanierte, ausgebaute und bereits fertiggestellte Immobilie zu besichtigen, würden wir uns freuen, wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen und einen Termin anfragen.

Warten Sie nicht zu lange. Wir freuen uns auf Sie!













.

Lage

Die Stadt Ottweiler im örtlichen Dialekt Ottwiller,  ist der Verwaltungssitz des saarländischen Landkreises Neunkirchen und liegt an der Blies etwa 32 km nordöstlich von Saarbrücken.
Zur Stadt gehören die Stadtteile Ottweiler, Fürth im Ostertal, Lautenbach, Mainzweiler und Steinbach. Zu Ottweiler gehört der Ortsteil Neumünster, zu Steinbach der Ortsteil Wetschhausen, zu Lautenbach gehört Remmesfürth.
Mainzweiler ist ein Stadtteil von Ottweiler im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Bis zum Jahr 1973 war Mainzweiler eine eigenständige Gemeinde.
Mainzweiler liegt drei Kilometer nordwestlich von Ottweiler entfernt. Der Ortsbann hat seinen tiefsten Punkt bei 280 Metern und erreicht am Faulenberg die Höhe von 397 Metern. Geologisch gesehen gehört der Ort zum Prims-Blies-Hügelland, welches Teil des Pfälzer Berglandes ist, erdgeschichtlich ist der Bereich des Ortes dem Erdzeitalter Perm zuzuordnen.
Mainzweiler liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 41 (Saarbrücken – Ingelheim) und 420 (Ottweiler – Nierstein). Des Weiteren ist Ottweiler der Ausgangsort der Landstraßen 141, 128 und 124. Von touristischer Bedeutung ist die Barockstraße SaarPfalz.









.

Ausstattung

+Baujahr 1900
+Sanierungen Hotel und Wohnungen 2019
+ Elektrik 2019 erneuert
+Bauweise Massiv
+Terrasse für ca. 130 Leute
+Heizung Ölheizung
+Zustand schön saniert
+Fenster 2 Fach Kunststoff aus 2011
+Böden Echtholz, Fliesen, Laminat
+Badezimmer 6-7
+Küche Gewerbeküche
+Fläche Gewerbe 350m² Wohnungen 5 Stück a 25-30m² ca150m², Küche 100m², Wohnung +100m², Büro 10m² zusammen ca 710 m²
+Grundstück:ca 6000- 7000 m²
+Dach Satteldach
+Keller Sandstein
+TV Anschluss Sat
+Stellplätze für ca 30 Autos
+ Im Haus 2 Garagen , neben dem Gebäude 1 Garage mit zusäztlich 4 Parkplätzen
+Sonstiges

+ gemauerter Grillplatz
+ schön angelegter Garten (komplett eingezäunt)
+ Frischwasserbrunnen mit Zugriff auf Bewässerungsanlage
+ Dach ausbaubar als Galerie ca 200 m² mit einer Höhe von 3 m
+3 renovierte Kühlhäuser
+Belüftungsanlage im Erdgeschoss
















.
.

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Niveau.
Rufen Sie an: 0157-73114783
Schreiben Sie uns: p.dimulo@innovativ-immo.de
Besuchen Sie uns:
www.innovativ-immo.de
Innovativ Immobilien

Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen
Präsentationstermin zu vereinbaren.