• Home
  • Immobilien
  • Provisionsfrei! Tolles Stadthaus in Waldrand- und Uninähe sucht neue Bewohner
Zurück Vor Drucken

Provisionsfrei! Tolles Stadthaus in Waldrand- und Uninähe sucht neue Bewohner

Kaufpreis:
329'000,00 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Nutzfläche:
32 m²
Grundstück:
227 m²
Zimmer:
5.5
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
329'000,00 €
Wohnfläche ca.:
132,00 m²
Nutzfläche:
32,00 m²
Grundstück:
227,00 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2

Ausstattung

Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
1.8 km
Entfernung zur Grundschule
1.9 km
Entfernung zur Autobahn
3.4 km

Zustand

Baujahr:
1980
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr:
1980

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2032-01-26
Verbrauchkennwert:
89.70 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
C
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Dieses moderne und qualitativ hochwertig ausgestattete Reihenhaus befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Scheidt. Verkehrsgünstig und ganz in Nähe der Universität gelegen grenzt das Haus auf der Rückseite an einen Wald an, welcher zu Spaziergängen einlädt. Auf einer Fläche von insgesamt ca. 164 m² können Sie sich hier frei entfalten.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus hochwertig saniert und renoviert. So wurde eine neue Gas Brennwerttherme angeschafft, durch deren niedrigeren Verbrauch die Energiekosten auch in heutigen Zeiten bezahlbar bleiben. Die (einbruchsichere) Haustür mit Fingerabdrucksensor ist eine Sonderanfertigung. Durch "Smart Home" lässt sich vieles im Haus per App steuern und regeln.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur. Eine Garage mit elektrischem Tor und Hauszugang, der Heizungsraum und aktuell drei Abstellräume, welche auch zu anderen Zwecken, wie beispielsweise als Büro, verwendet werden können, sind hier ebenfalls zu finden.

Im Flurbereich führt Sie eine großzügige Steintreppe in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich der Wohnbereich, der mit einem großen Wohnzimmer, der Küche (inklusive hochwertiger Geräte), dem Esszimmer und einem kleinen Badezimmer aufwartet. Die Küche und das Esszimmer sind mit edlen Granitböden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man hier den zugehörigen Terrassen- und Gartenbereich (mit verschiedenen Ebenen), welcher zu gemütlichem Beisammensein einlädt.

Zurück im Flurbereich gelangt man über die Treppe ins 2. Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zunächst ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Beide Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Vormals war das Kinderzimmer mit einer mittigen Trennung zu 2 abgeschlossene Zimmer arrangiert. Diese Aufteilung wäre auch in der Zukunft wieder denkbar und würde so ein weiteres Zimmer ermöglichen. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage auch das Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette.

Lage

Scheidt ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken und Teil des Stadtbezirks Dudweiler. Auf einer Fläche von ca. 6,43 km² sind aktuell ca. 4.100 Einwohner beheimatet.

Für Freizeitaktivitäten und Vereinsleben ist z. B. durch den TV Scheidt und seine verschiedensten Sparten ausreichend gesorgt. Diese umfassen Beachvolleyball, Boule, Faustball, Nordic Walking, Ski, Taekwondo, Tennis, Turnen und Volleyball, um nur einige zu nennen. Ein Fußballverein ist mit SV Scheidt ebenfalls vorhanden.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in Scheidt. In diesem Zusammenhang ist auch das ganz in der Nähe gelegene Caritas Klinikum St. Josef zu nennen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Das Bildungsangebot in Scheidt und Umgebung reicht von Kitas über Schulen bis hin zur Universität des Saarlandes .

Durch die Anschlussstelle der A 6 ist Scheidt an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.

Alle umliegenden Orte sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

















.

Ausstattung

+ Ausführung
Massivhaus

+ Dach
Satteldach mit Bodendämmung

+ Heizung
Gas Brennwerttherme von Viessmann (aus 2018)

+ Fenster
Kunststofffenster von Schüco, 3-fach verglast (Wärmeschutzverglasung) mit elektrischen Rollläden und angepassten Fliegengittern (alles 2018)
Frontbereich zusätzlich mit Schallisolierung

+ Sicherheitshaustür mit Fingerabdrucksensor
Hergestellt von Firma Ledig und Szymanski (aus 2018)

+ Elektrik
Sicherungskästen erneuert, Außenarmaturen erneuert, Starkstrom neu verlegt (alles 2018)

+ Terrasse mit elektrischer Markise und Balkon + Garten

+ Stellplatz und Garage mit elektrischem Tor von Hörmann und Hauszugang

+ Smarthome

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Björn Flaccus
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Innovativ Immobilien
Marktstraße 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
06898 - 6958846
Fax
06898-6958847

Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

    weiterlesen ...
  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

    weiterlesen ...
  • Digital Staging

    Was bedeutet Digital Staging? Digital Staging bietet die Möglichkeit mit Hilfe von Software Räume und Gebäude virtuell fotorealistisch darzustellen oder

    weiterlesen ...
  • Grundriss

    "Professionelle 2D oder 3D Grundrisserstellung" Wir erstellen für Sie an Hand von vorhandenen Grundrissen eine moderne und realistische Version dieser

    weiterlesen ...

btn bewertung

Finanzierungspartner:


zinskonzept

 

zinskonzept qr

 

AGB erstellen lassen

 

Innovativ Immobilien - Püttlingen
Marktstrasse 24, 66346 Püttlingen
+49 (0) 06898 6958846
puettlingen@innovativ-immo.de
Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

Das müssen Sie wissen:


  • Wir beraten Sie unabhängig und kompetent!
  • Sie erhalten zu unseren Objekten immer ein aktuelles Exposè digital und eine hochwertige Broschüre vor Ort!
  • Sie erhalten vorab eine unverbindliche und marktorientierte Beratung!
  • wir sind im Alleinauftrag für Sie tätig!
  • Wir passen uns den individuellen Kundenwünschen an!