• Home
  • Immobilien
  • Stilvolles wohnen in bester und ruhiger Lage. Villa in Riegelsberg mit 2.500 m² Land zu verkaufen.
Zurück Vor Drucken

Stilvolles wohnen in bester und ruhiger Lage. Villa in Riegelsberg mit 2.500 m² Land zu verkaufen.

Kaufpreis:
750'000,00 €
Wohnfläche ca.:
373 m²
Grundstück:
2500 m²
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
4
Stellplätze:
14

Objektinformationen

Kaufpreis:
750'000,00 €
Käuferprovision:
PROVISIONSFREI
Wohnfläche ca.:
373,00 m²
Grundstück:
2'500,00 m²
Zimmer:
12,0
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
4
Separates Badezimmer:
2
Terrassen:
3
Stellplätze:
14
Einliegerwohnung vorhanden!

Ausstattung

Kamin
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
1.5 km
Entfernung zur Autobahn
5 km
Entfernung zum Zentrum
0.5 km

Zustand

Baujahr:
1958
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
2013

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2031-05-25
Verbrauchkennwert:
103.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
D
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Sie suchen eine traumhafte Immobilie?
Eine Immobilie in toller Lage?
Eine ländlich gelegene Immobilie und doch Zentral?
Eine Immobilie zum Wohnen und Arbeiten?

Zum ersten kennenlernen der Immobilie bieten wir einen virtuellen Rundgang, den Sie am Ende der Bildergalerie über den QR Code öffnen können.
Die Villa wurde 1958 erbaut und liegt im Herzen von Riegelsberg und doch sehr ruhig.
Die Immobilie wurde zwischen 1990-2020 vollkommen saniert.

2013 wurde eine komplette Innensanierung durchgeführt.
2016 Endstand im UG eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m².
Die Einliegerwohnung kann natürlich nach Bedarf auch als Büro oder ähnlichem genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingangsbereich und Stellplätze.
2019 wurde eine neue Ölzentralheizung mit 8000 Liter Tanks installiert. Die Hauptwohnung verfügt im Wohn, Esszimmer und Kaminzimmer über eine Fußbodenheizung.
Die Fenster sind 2-3 Fach verglast. In der Küche und im Bad wurden im Jahr 2000 die Fenster erneuert. Einige Fenster verfügen über elektrische Läden.

Die Hauptwohnung teilt sich wie folgt auf:
Im EG befinden sich Wohn/Esszimmer, Küche, GWC, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad on Suite, das Kinderzimmer und Kaminzimmer mit Aufgang zur Galerie.
Vom Kaminzimmer gelangt man auch in die vorhandene Garage.
Vom Wohn/Esszimmer und Kaminzimmer gelangt man in den Außenbereich zu den 3 Terrassen mit Außenkamin und ca. 2500 m² Garten.

Über das Kaminzimmer gelangt über eine sehr schöne Holztreppe zur Lichtdurchflutenden Galerie.
Die Galerie wird Momentan als Arbeitszimmer genutzt. Von hier aus gelangt man in 2 weitere Zimmer und dem Bad im OG.

Hinter dem Grundstück der Immobilie befindet noch ein Grundstück von ca. 2.500 m² die auf Wunsch zusätzlich übernommen werden können

Im UG befinden sich noch ein Bad und der HWR.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Es lohnt sich
Wir freuen uns auf Sie

Lage

Riegelsberg(Wallfahrtsort) ist eine Gemeinde im Saarland und liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken Sie besteht aus den beiden Gemeindebezirken Riegelsberg und Walpershofen.
Geschichte
Die Gemeinde Riegelsberg konnte 2009 auf ihr 70-jähriges Bestehen als eigenständige Einheitsgemeinde zurückblicken. Historischer Bezugspunkt ist die am 1. April 1939 in Kraft getretene Zusammenlegung der bis dahin selbständigen Gemeinden
Güchenbach: damals rd. 7200 Einwohner
Hilschbach: damals rd. 775 Einwohner
Überhofen: damals rd. 570 Einwohner

Gemeinde Riegelsberg
Als Riegelsberg bezeichnete man die Anhöhe westlich der Landstraße von Saarbrücken über Lebach nach Trier, auf der heute der Hindenburgturm steht. Als Flurbezeichnung findet der Name Riegelsberg erstmals 1731 urkundliche Erwähnung. Eine erste Siedlung bestand vermutlich bereits im Jahre 1764.

Die Siedlung Riegelsberg bildete ursprünglich einen Ortsteil der Gemeinde Güchenbach. Verwaltungsmäßig gehörte die Gemeinde Güchenbach zur Bürgermeisterei Sellerbach, die im Jahre 1816 im Zuge der Unterteilung des Kreises Saarbrücken geschaffen worden war. Im Jahre 1875 wurde Riegelsberg nach dem Bau des neuen Rathauses Amtssitz der Bürgermeisterei Sellerbach. Letztere wurde 1936 nach ihrem Verwaltungssitz in Bürgermeisterei (später Amt) Riegelsberg umbenannt.

Nach dem Zusammenschluss der Gemeinden Güchenbach, Hilschbach und Überhofen zur Gemeinde Riegelsberg (im April 1939) und dem freiwilligen Ausscheiden der Gemeinde Köllerbach aus der Verwaltungsgemeinschaft (im April 1948) umfasste die Amtsbürgermeisterei Riegelsberg nur noch die Gemeinden Riegelsberg und Walpershofen. Walpershofen liegt inmitten des Köllertales zu beiden Seiten des Köllerbaches. Der Ort, der vermutlich bereits im ersten Jahrtausend n. Chr. entstand, wurde im Jahre 1293 erstmals urkundlich erwähnt. Im 16. Jahrhundert zählte Walpershofen 50 Einwohner.

Jahrhundertelang bildete die Landwirtschaft die Haupterwerbsquelle für die Bevölkerung

Ausstattung

Isolierdoppelverglasung
Isolieverglasung teilweise 3.fach verglast
Rollläden elektrisch
Gaszentralheizung
Teilflächen mit Fußbodenheizung
Fliesen
Laminat
Kachelofen
Einbauküche(neuwertig und exclusiv)

sonstige Angaben

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungs Termin.
Wir freuen uns auf Sie.

Provision:
Diese Immobilie wird Provisionsfrei Angeboten.

Immobilienkauf ist Vertrauenssache!

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Falls Sie die Absicht haben Ihre Immobilie zu verkaufen stehen wir natürlich mit einer kostenlosen Marktwertanalyse zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Hans Müller
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
0152-28609772
Innovativ Immobilien
Tannenstraße 30
66299 Friedrichsthal
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
06898 - 6958846
Fax
06898 - 6958847

Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

    weiterlesen ...
  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

    weiterlesen ...
  • Digital Staging

    Was bedeutet Digital Staging? Digital Staging bietet die Möglichkeit mit Hilfe von Software Räume und Gebäude virtuell fotorealistisch darzustellen oder

    weiterlesen ...
  • Grundriss

    "Professionelle 2D oder 3D Grundrisserstellung" Wir erstellen für Sie an Hand von vorhandenen Grundrissen eine moderne und realistische Version dieser

    weiterlesen ...

btn bewertung

Finanzierungspartner:


zinskonzept

 

zinskonzept qr

 

AGB erstellen lassen

 

Innovativ Immobilien - Püttlingen
Marktstrasse 24, 66346 Püttlingen
+49 (0) 06898 6958846
puettlingen@innovativ-immo.de
Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

Das müssen Sie wissen:


  • Wir beraten Sie unabhängig und kompetent!
  • Sie erhalten zu unseren Objekten immer ein aktuelles Exposè digital und eine hochwertige Broschüre vor Ort!
  • Sie erhalten vorab eine unverbindliche und marktorientierte Beratung!
  • wir sind im Alleinauftrag für Sie tätig!
  • Wir passen uns den individuellen Kundenwünschen an!