Investoren aufgepasst! Jetzt zuschlagen. Wohn und Geschäftshaus Dillingen
Objektinformationen
Ausstattung
Zustand
Energiepass
Objektbeschreibung
Selbstverständlich liegt diese auch von der Lage her im top Raum und ist durch die Fußgängerzone bestens zu erreichen. Für unsere Gäste die mit dem PKW angereist kommen, besitzt das Objekt auf der Rückseite zwölf saubere- und sichere Stellplätze die vollständig genutzt werden können. Unterstützt werden die zukünftigen Eigentümer durch die installierte Photovoltaikanlage (24,80KwP) auf dem Dach. Alles wichtige und Wissenswerte werden unsere Kollegen vor Ort vorstellen und erläutern.
-Gewerblich - 848,80m²
-Wohnraum - 530,15m²
-Eigennutzung / Büro- und Lagerfläche - 400,44 m²
Wir zeigen ihnen nur 2 Grundrisse von verschiedenen Wohnungen,
Uns liegen alle notwendigen Unterlagen für den Verkauf zur Verfügung und selbstverständlich können diese so schnell wie möglich jedem Interessenten bereitgestellt werden.
Verschaffen Sie sich gerne selbst vor Ort ein Bild und lassen Sie sich durch eine von uns durchgeführte Besichtigung begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
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Lage
Dillingen liegt rechts der Saar im nördlichen Teil des Saarlouiser Beckens und damit im Saar-Nahe-Becken. Das Saarlouiser Becken ist im Nordwesten, Norden und Nordosten von den Höhen des Buntsandsteins begrenzt. Die Buntsandsteinhöhen gehören zu den östlichsten Randstufen des Pariser Beckens und leiten in die Primsmulde über. Die im Schwarzwälder Hochwald entspringende Prims mündet oberhalb des Stadtteils Pachten in die Saar. Wenige Kilometer nördlich des Pachtener Bannes vereinigt sich die Saar mit der aus Lothringen kommenden Nied. Die angeschwemmten Aufschüttungen im Talbecken ermöglichen eine gute landwirtschaftliche Nutzung.
Ausstattung
Fliesen, Laminat
+ Wandbeläge
Putz,Tapete & in den Nassräumen Fliesen
+Elektrik aus 2019
+ Bad / Sanitär
Badezimmer mit Duschen und Fenster
+ Heizung
Zentralheizung (Fernwärme)
+ Ausführung
Massivhaus
+ Fenster
Doppelt verglaste Kunststofffenster (aus ca 2013)
+ manuelle Rolläden
+ Keller
+Parkplätze 12
+ 3 Garagen
* sonstiges
Photovoltaik 24,80 kwp
EG Links 239,68 qm (Gewerbe Boutique)
EG rechts 100,00 qm ( Gewerbe GmbH)
EG rechts 400,44 qm (Gewerbe GmbH)
EG Hinterhof Apartment 45,00 qm
1. OG Hinterhof 51,13 qm
1.OG Mitte 168,30 qm (Zahnarzt)
1.OG Apartment 1 34,02 qm
1. OG Apartment 2 31,80 qm
1.OG Hinterhof 49,02 qm
2.OG rechts 124,00 qm
2.OG links1 123,00 qm
DG Mitte 59,00 qm
DG rechts 124,00 qm
l. OG Apartment 3 25,00 qm
1. OG Apartment 4 25,00 qm
l. OG Apartment 30,00 qm
l. OG Apartment 6 30,00 qm
EG Apartment 7 30,00 qm
EG Apartment 8 30,00 qm
EG Apartment 9 30,00 qm
EG Apartment 10 30,00 qm
Gewerblich 848,80 qm
Wohnen 530,15 qm
Eigengenutzt 400,44 qm
Summe 1779,39 qm
Insgesamt Netto Kaltmiete: 8619,20 €
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sonstige Angaben
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