Zurück Vor Drucken

Schöne Eigentumswohnung in top Lage Dudweiler Süd

Kaufpreis:
125'000,00 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmer:
3.5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
125'000,00 €
Hausgeld:
366,00 €
Käuferprovision:
3,57% inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer
Wohnfläche ca.:
90,00 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Separates Badezimmer:
1
Balkone:
1

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Personenaufzug
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Entfernung zum Kindergarten
0.25 km
Entfernung zur Grundschule
0.34 km
Entfernung zur Realschule
3.88 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
1.45 km
Entfernung zum Gymnasium
3.61 km
Entfernung zu Flughafen
7.05 km
Entfernung zu Fernbahnhof
2.08 km
Entfernung zur Autobahn
3.09 km
Entfernung zum Bus
0.36 km
Entfernung zu Restaurant
0.54 km
Entfernung zum Zentrum
5.47 km
Entfernung zur Hauptschule
12.05 km

Zustand

Baujahr:
1965
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr:
1965

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2023-11-18
Verbrauchkennwert:
166.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
F
Jahrgang:
2008

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit viel Potential in der schönen Lage von Dudweiler-Süd.

Mit einer Größe von 90 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über 3-4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die alle funktional gestaltet sind.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die ausreichende Verfügbarkeit von Parkplätzen, was in diesem Gebiet oft ein begehrtes Gut ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage separat zu erwerben, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterzubringen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des Gebäudes, was Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. An Erholungssuchende wurde natürlich auch gedacht und die können gemütliche Spaziergänge direkt in dem unmittelbar angrenzenden Wald machen. Wenn Sie es bevorzugen, bequem in Ihre Wohnung zu gelangen, steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung.
Genießen Sie die warmen Sommertage auf dem Balkon und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen. Hier können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Zustand des Hauses. Es gibt keinen Sanierungsstau, was bedeutet, dass Sie sich keine Sorgen um größere Renovierungsarbeiten machen müssen. Sie können direkt einziehen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Potential, sei es als eigenes Heim oder als Investition. Die schöne Lage, die praktische Raumaufteilung, die vorhandenen Parkmöglichkeiten und der gute Zustand des Hauses machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.

Überzeugen Sie sich selbst – werfen Sie einen Blick in den erstellten 3D Rundgang und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Wohnung persönlich zu entdecken.

Lage

Dudweiler liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt (St. Johann ) und der Stadt Sulzbach/Saar.

Auf dem Gebiet des heutigen Dudweiler wurden etliche Stein-, Bronze- und eisenzeitliche Funde gemacht. Aus der Keltenzeit stammen zwei Hügelgräber in der Nähe des Dreibannsteins. Überreste eines römischen Tempels fanden sich auf dem Alten Büchel. Die Grühlingsstraße, heute die Autobahn A 623, führt zum Teil über die Trasse einer Römerstraße.
977 wird Dudweiler erstmals urkundlich erwähnt: Kaiser Otto II. bestätigte dem Nonnenkloster St. Peter in Metz den Besitz der Kapelle in Duodonisvillare (Weiler des Dudo). Dudo wird vielfach als fränkischer Edelmann beschrieben, der hier ein Landgut betrieb. Diese Auffassung ist allerdings umstritten und durch nichts bewiesen. Vielmehr gibt es starke Indizien, dass der Namenspatron Herzog Liudolf (Schwaben) gewesen sein könnte. Er war der Halbbruder von Kaiser Otto II. und wurde auch Dudo genannt.
























.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl, Teppich

+ Wandbeläge
Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen

+ Bad / Sanitär
1 Badezimmer + 1 GWC

+ Heizung
Öl-Zentralheizung 1965

+ Ausführung
Massivhaus

+ Fenster
Doppelt verglaste Kunststoff- Fenster aus 1978
2 x doppelt verglaste Kunststoff- Fenster aus 2011

+ Garage ist optional zu erwerben. Bei Interesse können wir es gerne bei der Besichtigung besprechen.














.

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Niveau.
Rufen Sie an: 0175 - 46 909 38
Schreiben Sie uns: o.pirendeoglu@innovativ-immo.de
Besuchen Sie uns:
www.innovativ-immo.de
Innovativ Immobilien

Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen
Präsentationstermin zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Özgür Pirendeoglu
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
0175-4690938
Innovativ Immobilien
Marktstraße 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
06898 - 6958846
Fax
06898 - 6958847

Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • Default
  • Title
  • Date
  • Random
  • Matterport 360grad Rundgang

    Was ist ein Matterport 360grad Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang

    weiterlesen ...
  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

    weiterlesen ...
  • Digital Staging

    Was bedeutet Digital Staging? Digital Staging bietet die Möglichkeit mit Hilfe von Software Räume und Gebäude virtuell fotorealistisch darzustellen oder

    weiterlesen ...
  • Grundriss

    "Professionelle 2D oder 3D Grundrisserstellung" Wir erstellen für Sie an Hand von vorhandenen Grundrissen eine moderne und realistische Version dieser

    weiterlesen ...

Finanzierungspartner:


zinskonzept

 

zinskonzept qr

 

AGB erstellen lassen

 

Innovativ Immobilien - Püttlingen
Marktstrasse 24, 66346 Püttlingen
+49 (0) 06898 6958846
puettlingen@innovativ-immo.de
Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

Das müssen Sie wissen:


  • Wir beraten Sie unabhängig und kompetent!
  • Sie erhalten zu unseren Objekten immer ein aktuelles Exposè digital und eine hochwertige Broschüre vor Ort!
  • Sie erhalten vorab eine unverbindliche und marktorientierte Beratung!
  • wir sind im Alleinauftrag für Sie tätig!
  • Wir passen uns den individuellen Kundenwünschen an!