Charmantes Sanierungsobjekt in Saarwellingen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses einzigartige Sanierungsobjekt in Saarwellingen bietet Ihnen eine exzellente Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Anwesen befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend und bietet eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung, was jedoch für handwerklich geschickte Menschen eine spannende Herausforderung darstellt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Das Anwesen umfasst ein großes Grundstück, das viel Raum für Gartengestaltung, Anbau von Gemüse oder Blumen und für die Schaffung einer grünen Oase bietet. Hier können Sie sich Ihren eigenen Rückzugsort gestalten.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine gut durchdachte Aufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Helle Räume und großzügige Zimmer bieten Platz für die ganze Familie.
Das Haus wird zu einem äußerst attraktiven Preis angeboten, was es zu einem echten Schnäppchen macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine erstklassige Wohngegend zu investieren und Ihr Traumhaus zu gestalten.
Zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne für eine Besichtigung, um die zahlreichen Möglichkeiten diese Doppelhaushälfte selbst zu entdecken.

**Energieausweis ist in Erstellung und wird eingefügt**

Saarwellingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Saarlouis, rund 20 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen.
Ortsteile sind Reisbach, Saarwellingen und Schwarzenholz.
Saarwellingen ist durch fünf Anschlussstellen der Bundesautobahn 8 (Luxemburg –Salzburg) sowie durch die Bundesstraßen 269 (Birkenfeld – Metz) und 405, die ihren Ausgang beim Ortsteil Wald nimmt und über Bouzonville nach Thionville führt, an das überregionale Straßennetz, nicht nur nach Deutschland, sondern auch nach Frankreich, Luxemburg bzw. Benelux und Österreich gut angebunden.
Das Gemeindegebiet ist durch mehrere Linien der Kreisverkehrsbetriebe gut vernetzt und mit dem Umland verbunden. Hinzu kommen einige Bahnbuslinien. Mehrere Taxiunternehmen sind ortsansässig
Schwarzenholz ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Saarwellingen.

+ Bodenbeläge
- Laminat, Fliesen, PVC, Teppich

+ Wandbeläge
- Putz & Tapete

+ Bad / Sanitär aus Baujahr
- EG mit Duschwanne und DG mit Dusche

+ Waschküche
- Keller

+ Heizung
- Öl, 5000l Tank, funktionstüchtig, sollte erneuert werden

+ Dach
- aus Baujahr, immer wieder instand gesetzt, muss vollständig erneuert
werden

+ Elektrik
- aus Baujahr, muss erneuert werden

+ Fenster
- 1-Fach verglast Alu, müssen komplett erneuert werden

+ TV-Anschluss
- SAT

+ Garten
- Außenfläche | Terrasse | kleiner Balkon DG

+ Parkplatz
- Einzelgarage | Stellplätze vor dem Haus

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