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Mehrparteienhaus in verkehrsberuhigtem Bereich von St. Ingbert sucht neue Eigentümer

Kaufpreis:
210'000,00 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstück:
290 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
210'000,00 €
Käuferprovision:
3,57% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
173,00 m²
Grundstück:
290,00 m²
Balkone:
2

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Entfernung zum Kindergarten
0.8 km
Entfernung zur Grundschule
0.8 km
Entfernung zur Autobahn
3.4 km

Zustand

Baujahr:
1928
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1928

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2024-11-25
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
158.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
E
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Dieses Mehrparteienhaus, welches über drei Wohneinheiten und einen Kellerbereich verfügt, befindet sich in St. Ingbert, gelegen in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.

Von den drei Wohneinheiten sind aktuell zwei Einheiten vermietet. Es handelt sich hierbei um die Einheit im 2. Obergeschoss, welche über eine Fläche von ca. 75 m² verfügt, sowie die Wohneinheit im Dachgeschoss, die sich über ca. 20 m² erstreckt. Die dritte Wohneinheit im 1. Obergeschoss, welche eine Fläche von ca. 78 m² hat, ist aktuell nicht vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Kellerbereich, welcher den Bewohnern mit seinen Abteilen Abstellmöglichkeiten biete.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich.

Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang wird auf Anfrage angeboten.















.

Lage

St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt des Saarlandes und setzt sich aus den Stadtteilen St. Ingbert Mitte, Rohrbach, Hassel, Oberwürzbach und Rentrisch zusammen. Auf einer Fläche von 49,95 m² sind hier aktuell ca. 34.970 Einwohner beheimatet

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man ebenso in St. Ingbert, wie Kindergärten, eine Vielzahl an Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin beheimatet St. Ingbert ein DRK- sowie ein Kreiskrankenhaus.

Durch die Anschlussstellen der A6, A8 sowie der A623 ist St. Ingbert an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.

Die umliegenden Orte sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

+ Heizung
Gas aus dem Jahre 2021

+ Dach
Satteldach

+ Fenster
Überwiegend Holzfenster aus den 80er Jahren

+ Abschließbare Kellerabteile










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sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Björn Flaccus
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Innovativ Immobilien
Marktstraße 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
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Telefon
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Fax
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puettlingen@innovativ-immo.de
Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

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