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In zweiter Baureihe gelegenes und gepflegtes Handwerkerhaus

Kaufpreis:
160'000,00 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Nutzfläche:
70 m²
Grundstück:
1905 m²
Stellplätze:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
160'000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
130,00 m²
Nutzfläche:
70,00 m²
Grundstück:
1'905,00 m²
Balkone:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Kamin
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
2.8 km
Entfernung zum Zentrum
1.3 km

Zustand

Baujahr:
1953
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2032-09-15
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
285.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
H
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein überwiegend gepflegtes Einfamilienhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 130 m² bietet und auf Grund seiner Lage in zweiter Baureihe ruhig gelegen ist. Da das Baujahr des Hauses 1953 ist bietet sich dieses perfekt für handwerklich begabte Menschen an, die hier ihre eigenen Vorstellungen umsetzen können.

Das Haus empfängt Sie zunächst mit einem freundlichen Eingangsbereich und dem Flur. In diesem befindet sich ein Wannenbad, welches praktischerweise von der Toilette getrennt ist. Über den Eingangsbereich gelangt man zum hell gestalteten Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen in kalten Zeiten für eine wohlige Wärme.

Zurück im Flur führt Sie eine Holztreppe in das Dachgeschoss, welches mit einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmer aufwartet. Eine kleiner Küchenbereich ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Hier wäre in der Zukunft eine Umgestaltung zu einem Badezimmer vorstellbar. Das Dachgeschoss bietet zudem noch einen Balkon, welcher über eine atemberaubende Aussicht über das Köllertal und Umgebung verfügt.

An das Grundstück des Hauses, welches über eine Fläche von 290 m² verfügt, grenzt das zugehörige Wiesengrundstück in Schlauchform mit einer Fläche von 1615 m² (Breite ca. 6 m) an. Dieses lädt, nach der Kultivierung, zum gemütlichen Beisammensein, zu gemeinsamen Grillabenden und Feiern mit Freunden ein. Weiterhin ist hier genügend Platz zur freien Gestaltung und für spielende Kinder.

Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang wird auf Anfrage angeboten.









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Lage

Köllerbach ist ein Stadtteil der Stadt Püttlingen und liegt idyllisch im Köllertal etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Nachbargemeinden sind Heusweiler und Riegelsberg. Auf einer Fläche von ca. 12 km² sind aktuell ca. 8.000 Einwohner beheimatet.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin beheimatet die Stadt Püttlingen selbst das Knappschaftskrankenhaus Püttlingen.

Durch die Anschlussstellen der A 620, A 8 und A 1 der umliegenden Nachbargemeinden ist Köllerbach an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.

Alle umliegenden Orte sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.


















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Ausstattung

+ Ausführung
Massivhaus

+ Dach (aus 2015)
Satteldach mit Bodendämmung

+ Heizung (aus 1996)
Öl, zusätzlich ist ein Holzofen im Haus vorhanden

+ Fenster (aus 1990)
2-fach verglaste Holzfenster

+ Großes und ruhig gelegenes Gartengrundstück (Schlauchform)


















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sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Björn Flaccus
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Innovativ Immobilien
Marktstr. 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
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Telefon
06898 - 6958846

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Finanzierungspartner:


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puettlingen@innovativ-immo.de
Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

Das müssen Sie wissen:


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  • Sie erhalten vorab eine unverbindliche und marktorientierte Beratung!
  • wir sind im Alleinauftrag für Sie tätig!
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