Attraktive Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Diese elegante Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Wohnqualität und Renditechance auf ideale Weise. Aktuell für **550 € kalt vermietet**, generiert sie **sofortige Einnahmen** – eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die auf Sicherheit und Wertsteigerung setzen.

Doch auch für Selbstnutzer bietet dieses Zuhause eine wundervolle Atmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der direkt in das helle, weitläufige Wohnzimmer übergeht. Die **moderne, offene Küche** lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während der angrenzende **Balkon** zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich perfekt als **Arbeits- oder Kinderzimmer** und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein **praktischer Abstellraum** sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Das **komfortable Badezimmer** punktet mit einer Dusche und einer Badewanne, während das stilvolle Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon verwöhnt – ideal für entspannte Morgenstunden oder romantische Abende.

Ein **Personenaufzug** bringt Sie bequem in Ihre Etage, und im Keller steht Ihnen ein weiterer **Abstellraum** zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage anzumieten.

Ob als **renditestarke Investition** oder als **stilvolles Eigenheim** – diese Wohnung bietet Ihnen **langfristiges Potenzial** in attraktiver Lage. **Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft!**








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Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes.

Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt. Sie ist Sitz der Saarstahl AG. Weithin bekannt ist Völklingen durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Die Völklinger Hütte ist weltweit das einzige Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das vollständig erhalten ist. Seit 1994 zählt es zum UNESCO-Weltkulturerbe.



















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+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat (Wasserabweisend)
+ Wandbeläge
Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen + Bad
Dusche + Wanne, WC
+ Heizung
Fernwärme
+ Ausführung
Massivhaus
+ Fenster
Alu 2-fach verglast
+ Balkon (mit Morgensonne) und begehbar von Wohnzimmer , Arbeitszimmer, Schlafzimmer
+ Sonstiges
Abstellraum

Die Wohnung ist aktuell vermietet für 550 € kalt
Stellplatz in der öffentlichen Tiefgarage - fußläufig erreichbar muss separat angemietet werden
















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