Kleines teilsaniertes Einfamilienhaus oder Kapitalanlage in ruhiger zentraler Lage mit Garten

Für handwerklich begabte Käufer. Zum Verkauf steht ein charmantes kleines gemütliches Einfamilienhaus in Schiffweiler, gebaut im Jahr 1900 & 1959 ausgebaut, das sich ideal für Liebhaber mit handwerklicher Projekte eignet. Diese im Dachgeschoss sanierungsbedürftige Immobilie verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 290 m² und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 95 m².
Das Erdgeschoss wurde 2022 -2024 mit viel Arbeit komplett saniert und nur der Hausflur muss nach der Dachgeschossanierung fertiggestellt werden(siehe Bilder EG & DG alt).

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer kreativen Ideen eröffnen. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für eine kleine Familie oder ein Paar. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Angebot und ein noch unsanierter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie mit Wiesenfläche.

Die sofortige Verfügbarkeit des Hauses macht es möglich, Ihre Umgestaltungspläne zeitnah zu verwirklichen und dieses Juwel nach Ihren Vorstellungen zum Strahlen zu bringen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in historischem Flair in Schiffweiler zu verwirklichen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Schiffweiler, einer Gemeinde im Saarland. Eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft, bietet diese Lage eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen legen.

In der Umgebung sind vielfältige Naherholungsmöglichkeiten vorzufinden, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zudem sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar. Der lebendige Stadtkern von Schiffweiler gewährleistet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch das Zentrum von Neunkirchen rasch und unkompliziert erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Diese Immobilie vereint somit ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

+ Ausführung
Massivhaus 1900 Umbau ca. 1959 lt. Bauschein
Sanierungen 2022-2025 EG / DG vorbereitet

+Böden
Fliesen, Laminat
teilweise EG 2022 / DG 70er

+Wände / Decken
EG 2022 teilweise / DG 70er alt

+Heizung 2023 verbaut
Baujahr 2018 Gas Zentralheizung
Radiatorenheizkörper neu EG

+Bad 2024
Dusche, WC & Waschbecken

+Fenster 2022
Kunststoff 3 fach ca. 2022 (EG &DG) außer 1 Dachfenster 70/80er
Rollläden elektrisch

+Dach
ungedämmt ca. 80er gedeckt
Spitzboden

+Fassade
Anstrich Sockel ca. 2022 ungedämmt

+Elektrik
2022 neue Leitungen + Schaltschrank neu EG
DG vorbereitet, noch alt

+Leitungen Wasser/Heizung 2022
EG neu / DG vorbereitet

+sonstiges
freischwebende Stahltreppe mit Holzbelag(noch nicht fertig), Garage elektrisch, DG 70er Jahre, Waschküche im Keller, kleine Werkstatt im Keller und Staurraum, Garten geteilt mit Anbauhaus Nachbar, Schiefer Fensterbänke, Flur Rohbau(Putz & Boden), Balkonkraftwerk auf dem Dach.

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