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Charmante und schön gelegene Eigentumswohnung in Friedrichsthal

Kaufpreis:
125'000,00 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Nutzfläche:
23 m²
Zimmer:
2.5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
125'000,00 €
Hausgeld:
359,00 €
Käuferprovision:
3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.:
84,00 m²
Nutzfläche:
23,00 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Teilunterkellert
Entfernung zum Kindergarten
0.8 km
Entfernung zur Realschule
0.95 km
Entfernung zur Autobahn
0.9 km
Entfernung zum Zentrum
0.5 km

Zustand

Baujahr:
1983
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr:
1983

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-04-05
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
C
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Durch den neuwertigen Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit die Wohnung im 3. Stock über das Treppenhaus oder über den Aufzug zu erreichen.
Beim Eintreten kommen Sie direkt in den Dielenbereich der automatisch in den Flur der Wohnung führt. Auf der rechten Seite befindet sich das großflächige Badezimmer zu dem Sie ohne weiteres direkt in das danebenliegende Schlafzimmer kommen. Mit großzügigen 19m², einer großen Fensterfläche sowie dem Zugang zum Balkon/Loggia als Highlight, bietet das Schlafzimmer alles was man braucht um den Tag perfekt zu starten!
Weiter am Flur entlang kommen Sie rechter Hand in das Wohnzimmer die sich die 36m² mit dem Esszimmer als überdurchschnittlich großer Raum teilen. Auch hier werden Sie von großen Fensterflächen und einer gemütlichen Atmosphäre begrüßt. Von diesen Räumlichkeiten aus, gelangt man ebenfalls auf den Balkon der auf der Südseite liegt und Ihnen Sonnenstrahlen bis zur letzten Minute bietet.
Am Ende des Flures kommen Sie in die Küche in der Sie Ihre Kochkünste sowie die dazugehörige Kreativität ihren freien Lauf lassen können.
Zusätzlicher Stauraum? Kein Problem! Ein Abstellraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung und ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar.
In den Keller zur Waschküche oder den zur Wohnung dazugehörigen Kellerraum erreichen Sie ebenfalls problemlos über den Aufzug.
Das war aber noch nicht alles: Zur Wohnung gehört eine Garage mit Strom für Ihr Fahrzeug dazu.

Zögern Sie nicht und greifen Sie zu! Diese mit knapp 85m² großen Wohnung, bietet Ihnen Großstadtflair mit allem was man braucht!

Gerne stellen wir Ihnen auch einen 360 Grad-Rundgang der Immobilie zur Verfügung, damit Sie sich vorab schon ein erstes Bild machen können.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, denn so ein Zuhause mit immensem Charme findet man nicht alle Tage

Lage

Die Stadt Friedrichsthal liegt in der Mitte des Saarkohlenwaldes an einem Ausläufer des Sulzbachtals. Der Stadtteil Friedrichsthal liegt im Tal von Moorbach und Stockbach in einer durchschnittlichen Höhe von 240 – 280 Metern. Der Stadtteil Bildstock erstreckt sich auf einem Höhenzug von etwa 360 Metern zwischen Hoferkopf, Kallenberg (388 m) und Quierschieder Kopf (361 m). Der Stadtteil Maybach liegt unterhalb des Quierschieder Kopfes auf einer Höhe von 320 bis 340 Metern.

Die geologische Beschaffenheit wird geprägt durch das Karbon der Sulzbach-Formation und den Mittleren Buntsandstein des Hoferkopfs.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Echtholzparkett, Fliesen

+ Wandbeläge
Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen

+Elektrik & Heizleitungen aus 1983

+ Bad / Sanitär
Badezimmer mit Dusche

+ Heizung
Zentralheizung, Gas

+ Ausführung
Massivhaus

+Dach und Fassade wurde 2018 erneuert

+ Fenster
Doppelt verglaste Kunststofffenster 1983

+ Garage

+ Balkon & Gartenmitbenutzung

+Stellplätze öffentlich

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Alessandro Cino
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0175-2079283
Innovativ Immobilien
Marktstraße 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
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Telefon
06898 - 6958846
Fax
06898 - 6958847

Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

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  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

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  • Digital Staging

    Was bedeutet Digital Staging? Digital Staging bietet die Möglichkeit mit Hilfe von Software Räume und Gebäude virtuell fotorealistisch darzustellen oder

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  • Grundriss

    "Professionelle 2D oder 3D Grundrisserstellung" Wir erstellen für Sie an Hand von vorhandenen Grundrissen eine moderne und realistische Version dieser

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Eine kostenlose, unverbindliche und marktorientierte Erstbewertung.

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Unser Team ist innovativ und perfekt auf die aktuellen Marktstrategien vorbereitet.


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Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

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Aktuell:

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