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Modernes Wohnen in zentraler Lage von Merzig / Besseringen

Kaufpreis:
210'000,00 €
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
210'000,00 €
Hausgeld:
260,00 €
Käuferprovision:
3,48 inkl. MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
67,00 m²
Zimmer:
3,0
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Ausstattung

Fussbodenheizung
Wärmepumpe LUFT-WASSER
Personenaufzug
Keller

Zustand

Baujahr:
2019
Zustand:
Neuwertig
Verkaufsstatus:
offen

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 3 ZKB Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines erst 2019 errichteten 5-Parteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 67 m² die Möglichkeit sich frei zu entfalten.

Durch das Treppenhaus gelangt man zu Fuß oder wahlweise auch bequem mit dem vorhandenen Aufzug, durch den hier auch altersgerechtes Wohnen möglich ist, in das 1. Obergeschoss und der sich dort befindenden Wohnung. Im Eingangsbereich finden eine Garderobe oder einen Ablageschrank Platz.

Über den Eingangsbereich gelange man rechts ins Badezimmer, welches mit einem WC und einer ebenerdigen Dusche aufwartet.

Geradeaus führt der Eingangsbereich Sie in ein Zimmer welches aktuell als Gästezimmer benutzt wird. Hier wäre auch ein Kinder-, Freizeit- oder Arbeitszimmer denkbar.

Links vom Eingangsbereich aus gesehen befindet sich der Hauptwohnbereich. Dieser wartet mit einem großzügigen Wohnzimmer, dem offen und modern gestalteten Küchenbereich und einem weiteren Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer dient, auf. Ein kleiner aber feiner Balkon, der zum Verbringen gemütlicher Abendstunden einlädt ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Abstellraum, der sich zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner eignet. Zusätzlich bietet ein abschließbares Kellerabteil Raum um persönliche Dinge zu lagern.

Ein Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden. Dieser ist, ebenso wie die vorhandene Küche und die Badezimmereinrichtung, im Kaufpreis enthalten.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang wird auf Anfrage angeboten.







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Lage

Besseringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig und liegt auf halber Wegstrecke zwischen Trier und Saarbrücken und ist u.a. für seine Nähe zu Luxemburg und Frankreich (Stichwort Dreiländereck) bekannt . Besseringen selbst gliedert sich in die beiden Ortsteile Ponten und Besseringen. Aktuell sind hier auf einer Fläche von ca. 8,5 km² sind ca. 3.000 Einwohner beheimatet.


Besseringen ist seit 1997 staatlich anerkannter Erholungsort und legt großen Wert auf Tourismus. Beliebt ist der Ort bei Touristen und Wanderfreunden da sich u.a. die Ausflugsziele Saarschleife, die Burg Montclair oder der Wolfspark (um nur einige zu nennen) in der Nähe befinden.


Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.


Durch die Anschlussstellen der A 8 und B 51 ist Besseringen an das regionale und überregionale Straßennetz dem In- und Ausland angeschlossen.


Alle umliegenden Orte sind ohne Probleme mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Weiterhin hat Besseringen eine Deutsche Bahn Haltestelle auf der Saarstrecke zwischen Saarbrücken und Trier.







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Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen

+ Wandbeläge
Putz, Tapete, in den Nassräumen Fliesen

+ Bad / Sanitär
WC, ebenerdige Dusche

+ Heizung
Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung

+ Ausführung
Massivhaus

+ Balkon
Ostausrichtung mit Fliesenbelag

+ TV/Internet
SAT-TV

+Fenster
Kunststoff 3-fach verglast mit elektr. Rollläden

+Dach
Steildach, gedämmt

+ Stellplatz

+ Aufzug

+ Türanlage Videophone

+ Abschließbares Kellerabteil

+ Küche

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Björn Flaccus
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66346 Püttlingen
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Fax
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