• Home
  • Immobilien
  • Neuwertige Eigentumswohnung mit Fernblick über Wiesen und Wälder
Zurück Vor Drucken

Neuwertige Eigentumswohnung mit Fernblick über Wiesen und Wälder

Kaufpreis:
262'500,00 €
Wohnfläche ca.:
99 m²
Nutzfläche:
4 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
262'500,00 €
Hausgeld:
109,59 €
Käuferprovision:
3 % zzgl. Mehrwertsteuer
Wohnfläche ca.:
99,00 m²
Nutzfläche:
4,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
2

Ausstattung

Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Entfernung zum Kindergarten
800 km
Entfernung zur Grundschule
500 km
Entfernung zur Realschule
3600 km
Entfernung zum Gymnasium
6800 km
Entfernung zur Autobahn
1480 km
Entfernung zum Zentrum
800 km

Zustand

Baujahr:
2013
Zustand:
Neuwertig
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr:
2013

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2023-03-15
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
56.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
A
Jahrgang:
2008

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhighlight befindet sich in einer Sackgasse im Dachgeschoss eines ruhigen und neuwertigen 6-Parteienhauses.
Die Wohnung hat einen zeitgemäß gestalteten Grundriss und ist durch die großen Fensterflächen sehr hell.
Darüber hinaus wurde sie mit 3-fach-verglasten Fensterelementen ausgestattet und verfügt an allen Fenstern über elektrische Rollläden. Die Innenfensterbänke sind aus hochwertigem Granit. Als Bodenbelag wurden Steingutfliesen und hochwertiges Laminat gewählt.
Die Heizung wird über eine Fußbodenheizung gewährleistet und kann in jedem Raum separat reguliert werden.

Von dem hell gestalteten Flur gelangt man in den großzügigen und offenen Wohn-Ess- und Kochbereich. Hier schließt sich der ca. 8 m² große Balkon an, von dem man einen herrlichen Fernblick auf die Felder und Wälder Riegelsbergs genießen kann.

Die Küche wurde im Jahr des Erstbezuges 2013 von Küchen Kammer auf die Gegebenheiten genau angepasst und hatte einen Neupreis von ca. 10.000 € inklusive den Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Inselhaube).

In dem hellen Tageslichtbad wurden hochwertige Sanitärinstallationen von Geberit, Kaldewei, Villeroy & Boch und Grohe verarbeitet. Nach stressigen Tagen kann in einer Whirlpool-Eckbadewanne entspannt werden.

Jedes Zimmer verfügt über einen SAT-TV-Anschluss. Darüber hinaus leistet die Internetverbindung je nach Tarif bis zu 170 MBit.

In der Wohnung selbst befindet sich ein kleiner Abstellraum (ca. 4 m²), über diesen der Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche (ca 100 m²) genutzt werden kann und auch ein Kellerraum von ca. 10 m² steht zur Verfügung.

Ein zusätzlicher Pluspunkt sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein vor den Garagen liegender Abstellplatz

Darüber hinaus haben die Anwohner die Möglichkeit, die Wiesefläche hinter dem Haus gemeinschaftlich zu nutzen.

Gerne stellen wir Ihnen einen Video-Rundgang durch die Immobilie zur Verfügung.

Lage

Riegelsberg liegt mit 14.611 Einwohner nördlich der Landeshauptstadt von Saarbrücken und besteht aus den Ortsteilen Riegelsberg und Walpershofen.

Über die A1 und die Bundesstraße 268 ist Riegelsberg an das Straßennetz angeschlossen. Seit 2009 fährt die Saarbahn (Lebach nach Brebach) durch Riegelsberg. Darüber hinaus verfügt Riegelsberg über ein stark vernetztes Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Am Markt in Riegelsberg hat man eine vielfältige Auswahl gastronomischer Betriebe, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzten und Apotheken. In der Nähe des Objektes gibt es fußläufig die Möglichkeit im Lidl, Wasgau oder Roosmann einzukaufen und Bankgeschäfte zu erledigen.

Die pädagogischen Einrichtungen wie Kita, Grundschule und Gemeinschaftsschule sind ebenfalls in Riegelsberg zu finden. Gymnasien gibt es in Saarbrücken, Völklingen oder Lebach.

Kultur und Freizeitgestaltung wird in Riegelsberg groß geschrieben. So findet jedes Jahr das sehr beliebte Markfest und weitere Feierlichkeiten auf dem Markplatz statt. In der Riegelsberghalle werden ebenfalls regelmäßige Veranstaltungen angeboten.

Auch die Sportbegeisterten kommen nicht zu kurz: so gibt es ein weitgefächertes Netz an Rad- und Wanderwegen und zahlreiche Sportvereine in der Gemeinde.

Ausstattung

+ Ausführung
Massivhaus mit Erstbezug im Frühjahr 2013, erbaut nach den EnEV 2009

+ Balkon ca. 10 m² nach Nordwest ausgerichtet

+ TV-SAT-Fernseh in jedem Zimmer

+ Bodenbeläge:
Fliesen im Bad, Flur und Wohnbereich sowie Laminat in den Schlafzimmern

+ Wandbeläge:
Putz und Farbe, im Wohnbereich weiße Tapete, im Bad teilweise gefliest.

+ Bad:
bodengleiche Dusche, Whirlpool-Eckbadewanne, Doppelhandwaschbecken und Fenster

+ Heizung:
Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung

+ Fenster:
Kunststoff 3-fach verglast, alle mit elektrischen Rollläden

+ Spitzbodennutzung über die Fläche der Wohnung als zusätzliche Abstellmöglichkeit

+ 1 Kellerabteil ca. 10 m²

+ 2 Tiefgaragen-Stellplätze und ein vorgelagerter Außenstellplatz

+ Gartennutzung

+ Hausgeldvorauszahlung: 109,59 € (inkl. 39,59 € Rücklagen) im Monat. Für diese Wohnung sind aktuell 3.400 € angespart worden und sind im Kaufpreis enthalten.

+ Nebenkosten: Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Abwasser: 120 € im Monat auf zwei Personen ausgelegt.

+ Strom bei ca. 2.000 kWh

sonstige Angaben

Bitte berücksichtigen Sie, dass alle Angaben auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen beruhen.
Das Geldwäschegesetzt (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufrecht.

Ihr Ansprechpartner

Frau
Dorothe Waltner
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
0160-4444047
Laurentiusstr. 5
66773 Schwalbach
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
06898 - 6958846
Fax
06831-8931120

Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

    weiterlesen ...
  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

    weiterlesen ...
  • Digital Staging

    Was bedeutet Digital Staging? Digital Staging bietet die Möglichkeit mit Hilfe von Software Räume und Gebäude virtuell fotorealistisch darzustellen oder

    weiterlesen ...
  • Grundriss

    "Professionelle 2D oder 3D Grundrisserstellung" Wir erstellen für Sie an Hand von vorhandenen Grundrissen eine moderne und realistische Version dieser

    weiterlesen ...

Wir bieten Ihnen:

Eine kostenlose, unverbindliche und marktorientierte Erstbewertung.

Zögern Sie nicht! Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

+49(0)6898 69 588 46

+49 (0)6898 69 588 46 puettlingen@innovativ-immo.de

Wer sind wir?

Unser Team ist innovativ und perfekt auf die aktuellen Marktstrategien vorbereitet.


Innovativ Immobilien - Püttlingen
Marktstrasse 24, 66346 Püttlingen
+49 (0) 06898 6958846
puettlingen@innovativ-immo.de
Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

Das müssen Sie wissen:

Wir beraten Sie unabhängig und kompetent!


Sie erhalten zu unseren Objekten immer ein aktuelles Exposè digital und eine hochwertige Broschüre vor Ort!


Sie erhalten vorab eine unverbindliche und marktorientierte Beratung!


 Wir sind im Alleinauftrag für Sie tätig!


 Wir passen uns den individuellen Kundenwünschen an!

Aktuell:

Gerne informieren wir aktuell und zeitnah!

single family home 1026376 640
single family home 1026376 640
single family home 1026376 640
home 1738408 640