• Home
  • Immobilien
  • Dort wo andere Urlaub machen - kleines Bauernhaus mit viel Charme sucht...
Zurück Vor Drucken

Dort wo andere Urlaub machen - kleines Bauernhaus mit viel Charme sucht...

Kaufpreis:
55'000,00 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Nutzfläche:
70 m²
Grundstück:
934 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
55'000,00 €
Käuferprovision:
1'500,00 €
Wohnfläche ca.:
110,00 m²
Nutzfläche:
70,00 m²
Grundstück:
934,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Ofenheizung
Elektrobefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
4310 km
Entfernung zur Grundschule
1520 km
Entfernung zur Realschule
4250 km
Entfernung zum Gymnasium
13001 km
Entfernung zur Autobahn
1137 km

Zustand

Baujahr:
1890
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen

Objektbeschreibung

In der Nähe der Urlaubsregion Kell am See liegt dieses etwas in die Jahre gekommene Bauernhaus. Mit Phantasie und Handwerkskunst kann hieraus ein richtiges Schmuckstück entsehen.
Die Voraussetzungen sind gegeben, da es sich auf einem schönen und ebenen 940 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße befindet.

In dem charmanten Haupthaus verteilen sich 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer, ein Esszimmer mit einer Kochecke. Von hier aus schließt sich der Hauswirtschaftsraum an, über den das Bad erreicht wird. Hinter dem Hauswirtschaftsraum ersteckt sich ein Nebenraum, der für viele Zwecke genutzt werden kann.

Im Obergeschoss sind klassisch die Schlafzimmer angeordent. Mit einer entsprechenden Umgestaltung könnten hier 3 Schlafzimmer entstehen.

Auch das Dachgeschoss hält Ausbaupotential bereit. Ein Treppenaufgang ist bereits vorhanden.

An das Haupthaus grenzt eine ehemalige Scheune an, die 2003 zu einer Garage mit elektrischen Garagentor umgebaut wurde.

Die ehemaligen Stallungen sind noch vorhanden und wären für einen Hobbybauern oder Hobbybäuerin durchaus reaktivierbar.

Hinter der Garage befindet sich ein Anbau, der in 2017 zu einem kleinen Partyraum ausgebaut wurde. In einem entsprechenden Vorraum wurden zeitweise Gartengeräte gelagert. Neben diesem Partyraum gibt es ein weiterer großer Raum für Abstellmöglichkeiten. Die beiden Anbauten wurden jeweils mit einem Garagentor versehen.

Während das Häuschen bewohnt war wurden mit einer Infrarot-Heizung bzw. einem Kaminofen die Räume beheizt.

Lassen Sie sich von dem Zauber des Hauses einfangen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Heddert ist eine Ortsgemeinde im Kreis Trier-Saarburg und liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Der Ort liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Kell am See und 13 Kilometer südöstlich von Trier an der Landesstraße 143.

Heddert ist vor allem land- und forstwirtschaftlich geprägt. Außerdem bietet das Örtchen für die Freizeitgestaltung ausgebaute Wanderwege und eine Kirmes im August.

Trier erreicht man über die L 143 nach ca. 30 Kilometer.

Luxemburg ist 45 km entfernt.

Ausstattung

Baujahr 1890

massiv erbautes Bauernhaus

Fenster: zweifach verglaste Kundstoff-Fenster und Sicherheitstür 2003

Dach: Ausbesserungen 2017

Boden: Laminat, Teppich und Fliesen

Wandbelag: Tapete, Holz

Wohnfläche: 110 m²

Grundstück: 934 m²

Einzelgarage mit Stallungen

Anbauten mit Nutzfläche von ca. 80 m²

Energieausweis ist in Vorbereitung

sonstige Angaben

Bitte berücksichtigen Sie, dass alle Angaben auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen beruhen.
Das Geldwäschegesetzt (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufrecht.

Ihr Ansprechpartner

Frau
Dorothe Waltner
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
0160-4444047
Laurentiusstr. 5
66773 Schwalbach
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
06898 - 6958846
Fax
06831-8931120

Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

    weiterlesen ...
  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

    weiterlesen ...
  • Digital Staging

    Was bedeutet Digital Staging? Digital Staging bietet die Möglichkeit mit Hilfe von Software Räume und Gebäude virtuell fotorealistisch darzustellen oder

    weiterlesen ...
  • Grundriss

    "Professionelle 2D oder 3D Grundrisserstellung" Wir erstellen für Sie an Hand von vorhandenen Grundrissen eine moderne und realistische Version dieser

    weiterlesen ...

Wir bieten Ihnen:

Eine kostenlose, unverbindliche und marktorientierte Erstbewertung.

Zögern Sie nicht! Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

+49(0)6898 69 588 46

+49 (0)6898 69 588 46 puettlingen@innovativ-immo.de

Wer sind wir?

Unser Team ist innovativ und perfekt auf die aktuellen Marktstrategien vorbereitet.


Innovativ Immobilien - Püttlingen
Marktstrasse 24, 66346 Püttlingen
+49 (0) 06898 6958846
puettlingen@innovativ-immo.de
Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

Das müssen Sie wissen:

Wir beraten Sie unabhängig und kompetent!


Sie erhalten zu unseren Objekten immer ein aktuelles Exposè digital und eine hochwertige Broschüre vor Ort!


Sie erhalten vorab eine unverbindliche und marktorientierte Beratung!


 Wir sind im Alleinauftrag für Sie tätig!


 Wir passen uns den individuellen Kundenwünschen an!

Aktuell:

Gerne informieren wir aktuell und zeitnah!

single family home 1026376 640
single family home 1026376 640
single family home 1026376 640
home 1738408 640