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Genug vom Betongrau - Schicke Eigentumswohnung für Design-Freunde

Kaufpreis:
194'500,00 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Nutzfläche:
25 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
194'500,00 €
Käuferprovision:
3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Wohnfläche ca.:
78,00 m²
Nutzfläche:
25,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Entfernung zum Kindergarten
290 km
Entfernung zur Grundschule
240 km
Entfernung zur Realschule
2990 km
Entfernung zum Gymnasium
1180 km
Entfernung zur Autobahn
580 km
Entfernung zum Zentrum
2012 km

Zustand

Baujahr:
1958
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS

Objektbeschreibung

Diese schmucke Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958. Die Erbauer haben zum Zeitpunkt der Herstellung nicht an Material und Qualität gespart. Somit verfügt das Haus noch über massive zweifach verglaste Holzfenster und Balkontüren mit stabilen Holzrollläden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und wurde im Jahr 2012/2013 ohne
Kosten und Mühen zu sparen mit Liebe zum Detail renoviert bzw saniert. Somit
wurde im kompletten Haus die Elektrik neu verlegt und separate Stromzähler
eingebaut. Die Wohnung selbst hat ein ausgeklügeltes Schaltersystem, dass
lange Wege zu Lichtschaltern vermeidet. Ein sehr schönes Detail ist das
Lautsprechersystem an den Wänden des Wohn-Esszimmer und das unter Putz
angelegte Radio im Badezimmer

Der Großteil der Böden ist mit hochwertigem Pitch Pine Dielen ausgelegt, die
durch ihren unterschiedlichen Anstrich der Wohnung das gewisse Etwas
verleihen.

Highlights gibt es zahlreich: der marokkanische Steinboden in der Küche, der
Riemchenschiefer und die matten Mosaikfliesen im Bad, dort auch das Wellness
Duschsystem, das eigens angepasste Bleiglasfenster zur Küche hin und den
stylischen Kaminofen.

Auf einer nach Südwest ausgerichteten Terrasse lässt sich der Feierabend genießen.

Die Wiesenfläche kann von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden, wie auch das Dachgeschoss. Zu der Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil.

Die Waschmaschine lässt sich bequem im Keller verstauen.

Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann fordern Sie den Video-Rundgang durch diese Immobilie an.

Lage

Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und zählt 180.375 Einwohner (Tendenz steigend).

Als „Zentrale“ des Saarlandes sind hier die Regierungssitze und auch die Zentren von Kultur und Bildung angesiedelt.

Die A 620 durchläuft das Zentrum und verbindet Saarbrücken mit dem östlichen
(Richtung Mannheim) und westlichen (Richtung Luxemburg) Saarland. Über den
Ludwigsberg und der A623 gelangt man über die A1 bzw. A8 an das Verkehrsnetz zu der restlichen Bundesrepublik

Die City bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch hochwertige medizinische Versorgung und ein vielfältiges Bildungssystem. Neben zahlreichen Grund und weiterführenden Schulen, ist die Universität des Saarlandes in dem Stadtteil Dudweiler angesiedelt. Die HTW, die Hochschule der Bildenden Künste und die Musikhochschule sind nur ein Steinwurf weit von der City entfernt

Neben zahlreichen Historischen Sehenswürdigkeiten, spielt auch die Naherholung eine große Rolle. So lädt der Deutsch Französiche Garten und zahlreiche Gründflächen (Am Staden, Tierpark, Bürgerpark) zum Relaxen ein.

Ausstattung

Fußbodenbelag: Pitch-Pine-Dielen und Fliesen

Wand: Putz und Farbe

Baujahr 1958

Modernisiert 2012/2013

zweifach-verglaste Holzfenster - teilweise mit elektrischen Rollläden

genau angepasste Einbauküche mit Gasherd

Hochwertige Sanitär-Einrichtung im Bad mit Schiefer-Fliesensowie Unter Putz-Radio.

Kaminofen im Esszimmer

Stereo-Anlage im Wohnbereich

Terrasse ca. 10 m²

Gas-Etagenheizung

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Frau
Dorothe Waltner
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0160-4444047
Laurentiusstr. 5
66773 Schwalbach
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
06898 - 6958846
Fax
06831-8931120

Kontaktformular


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  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

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  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

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  • Digital Staging

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    "Professionelle 2D oder 3D Grundrisserstellung" Wir erstellen für Sie an Hand von vorhandenen Grundrissen eine moderne und realistische Version dieser

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