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Das Zeug zum Erfolg - reinstes Betongold in Saarlouis

Kaufpreis:
1'300'000,00 €
Wohnfläche ca.:
1121 m²
Gesamtfläche:
1800 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
1'300'000,00 €
Käuferprovision:
3,48% inkl MwSt
Wohnfläche ca.:
1'121,00 m²
Gesamtfläche:
1'800,00 m²

Ausstattung

Fliesenboden
Teppichboden
Entfernung zur Autobahn
0.2 km
Entfernung zum Zentrum
2 km

Zustand

Baujahr:
1980
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig

Objektbeschreibung

Zu einem guten Geschäft gehört die Basis einer entsprechend guten Lage,
Hier könnte die Wahl nicht besser sein, erfüllen Sie sich Ihren Traum der Selbstständigkeit in bester Lage für Gewerbe in Saarlouis - umgeben von Supermärkten und anderen Geschäften direkt an der Autobahnausfahrt/-auffahrt der A8.

Die jetzige Spielothek ( mit Konzession) bietet auf 1.122 m² Fläche unbegrenzte Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung Ihrer Selbst - möglich wären:
Restaurant
Hotel/ B&B
Umbau zu einem Supermarkt oder wie wäre es mit einer Tierklinik ( ihrer Nachbar wäre die Kette Fressnapf)
(Arzt-)Praxis
Büroflächen wären ebenfalls denkbar

u.v.m


Natürlich können Sie auch die Spielothek weiterführen jedoch müssen Sie sich um die Verlängerung der Konzession selbst kümmern.
2 Badezimmer und 1 Gäste-WC sind im Gebäude enthalten.

Ein Parkplatz am Gebäude ist bei einer Grundstücksgröße von 1.800m² reichlich vorhanden.

Mit nur einem Klick kommen Sie dem Traum der Selbstständigkeit näher, verpassen Sie nicht dieses einmalige Angebot und werden Sie Ihr eigener Chef!
Geben Sie uns nur 30 Minuten Ihrer Zeit und überzeugen Sie sich selbst!
Ihre Ansprechpartner von Innovativ Immobilien stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Lage

Saarlouis ist die sechstgrößte Stadt im Saarland. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum. Wirtschaftlicher Schwerpunkt ist die Automobilindustrie.
Die Kernstadt Saarlouis ist im Uhrzeigersinn von folgenden Stadtteilen umgeben: Roden, Fraulautern, Lisdorf, Picard und Beaumarais.
Saarlouis ist über die Bundesautobahnen 8 (Perl–Bad Reichenhall) und 620 (nach Saarbrücken) und die Bundesstraßen 51 (Stuhr–Saargemünd), 269 (Longkamp–Überherrn–Felsberg (Saar)) und 405 (Thionville–Saarwellingen) an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden.
Die Stadt verfügt mit Saarlouis Hauptbahnhof über eine Station an der Bahnlinie Saarbrücken–Trier.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat, Teppich

+ Wandbeläge
Putz,Tapete & in den Nassräumen Fliesen

+ Bad / Sanitär
2x Badezimmer +1x Gäste-WC

+ Heizung
Fernwärme (inkl. Klimaanlage)

+ Ausführung
Trapezblech, Sandwichplatten

+ Fenster
Doppelt verglaste Kunststofffenster (2008)

+ Komplettumbau 2008

+ Parkplatz

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten
Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines
Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit
Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur
Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre
Telefonnummer enthalten.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Niveau.
Rufen Sie an: 0157-73114783
Schreiben Sie uns: p.dimulo@innovativ-immo.de
Besuchen Sie uns:
www.innovativ-immo.de
Innovativ Immobilien

Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen
Präsentationstermin zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Pino Di Mulo
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0157-73114783
Innovativ Immobilien
Marktstraße 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
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Telefon
06898 - 6958846
Fax
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Kontaktformular


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    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

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  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

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    Was bedeutet Digital Staging? Digital Staging bietet die Möglichkeit mit Hilfe von Software Räume und Gebäude virtuell fotorealistisch darzustellen oder

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Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

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