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gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bous

Kaufpreis:
182'000,00 €
Wohnfläche ca.:
137 m²
Nutzfläche:
95 m²
Grundstück:
721 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
182'000,00 €
Käuferprovision:
3,48 inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Wohnfläche ca.:
137,00 m²
Nutzfläche:
95,00 m²
Grundstück:
721,00 m²
Zimmer:
6,0
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Separates Badezimmer:
1

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller

Zustand

Baujahr:
1958
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1958

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2030-10-19
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
D
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Dieses charmante teilsanierte Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage und gute Raumaufteilung.

Ein noch nicht fertiggestellter Vorraum, ist der neue Eingangsbereich zum Haus und Garten. Hierüber gelangen Sie in das Treppenhaus mit Zugang zum Wohnflur im Erdgeschoss und dem Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit angrenzendem Abstellraum. Gegenüber der Küche befindet sich ein Büro/Gästezimmer mit Blick in den Garten. Über den Wohnflur werden Sie zu dem innenliegenden neu sanierten Bad mit ebenerdiger Dusche geführt. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Wohn und Esszimmer für gemütliche Abendstunden mit Freunden und der Familie.

Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein kleines Gäste-WC und vier großzügige Schlafräume.

Der großzügige Garten, der neu angelegt werden muss, lässt Platz für Gestaltungsfreiräume der neuen Eigentümer.

Das Haus ist voll unterkellert und hat auch hier jede Menge Stauraum zur Verfügung. Eine Garage gehört nicht zum Objekt.

Ein 3D Rundgang wird mit dem QR Code angeboten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin.







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Lage

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Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis, etwa 15 km nordwestlich von Saarbrücken gelegen. Nachbargemeinden sind : Schwalbach, Püttlingen, Völklingen, Wadgassen, Saarlouis, und Ensdorf.

Bous liegt an der Saarstrecke Saarbrücken–Karthaus mit dem Bahnhof Bous (Saar) und an der Bundesstraße 51. Früher zweigte hier auch eine Bahnstrecke über die Saar nach Fürstenhausen ab.

Bous hat neben einer Grundschule auch eine weiterführende Schule (Gemeinschaftsschule zusammen mit Wadgassen), die auch von Schülern aus den umliegenden Städten und Gemeinden genutzt wird.Außerdem existiert ein herkömmlicher Kindergarten sowie ein Kinderhaus, das gemeinsam von behinderten und nichtbehinderten Kindern besucht wird.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat

+ Wandbeläge
Putz, Tapete, in den Nassräumen Fliesen

+ Heizung
Gas mit Warmwasserboiler

+Bad
Gäste WC im DG, neuwertiges Bad EG

+ Ausführung
Massivhaus


+ TV/Internet
SAT-TV

+Fenster
2 fach verglast

+Dach
Satteldach mit Tonziegel ungedämmt

+ Keller, Stellplatz, Holzbalkendecken

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Sascha Deutsch
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