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Großflächiges und freistehendes Zweifamilienhaus mit bester Aussicht und riesen Grundstücksfläche

Kaufpreis:
349'000,00 €
Wohnfläche ca.:
290 m²
Grundstück:
6994 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplätze:
8

Objektinformationen

Kaufpreis:
349'000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl gesetzlicher MwSt)
Wohnfläche ca.:
290,00 m²
Grundstück:
6'994,00 m²
Zimmer:
9,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Separates Badezimmer:
1
Terrassen:
2
Stellplätze:
8

Ausstattung

Kamin
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Teilunterkellert
Entfernung zum Kindergarten
0.93 km
Entfernung zur Grundschule
1.51 km
Entfernung zur Realschule
1.29 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
3.97 km
Entfernung zum Gymnasium
2.84 km
Entfernung zu Flughafen
15.99 km
Entfernung zu Fernbahnhof
3.1 km
Entfernung zur Autobahn
3.34 km
Entfernung zum Bus
1.16 km
Entfernung zu Restaurant
0.7 km
Entfernung zum Zentrum
8.95 km
Entfernung zur Hauptschule
7.16 km

Zustand

Baujahr:
1930
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr:
1930

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2031-02-11
Verbrauchkennwert:
73.20 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
B
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Wohnungen:
Unmittelbar am Rand der Püttlinger Gemeinde befindet sich unser Verkaufsobjekt, welches Sie, Ihre Familie oder die Mieter mit 290m² Wohnfläche ausstatten wird. Hier wird nicht nur ein Zweifamilienhaus verkauft: Hier werden sich Familien ihren Traum vom Land erfüllen!

Auf beiden Etagen ist ausreichend Platz vorhanden und es sollte der Planung nichts im Wege stehen.
Im Erdgeschoss verteilen sich die drei Zimmer auf insgesamt 130m² und im Obergeschoss dürfen Sie sich gerne zukünftig auf 160m² und vier Zimmer ausbreiten.
Beide Wohnungen sind mit Badezimmern, Einbauküchen ausgestattet, die Böden sind durchgehend aus Laminat und die Küchen sowie die Nassräume mit Fliesen belegt. Im Obergeschoss befindet sich noch ein weiteres Gäste-WC.
Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt das Objekt noch einen Anbau der weitere 50m² Fläche bietet. In diesem Anbau sollte beachtet werden, sofern es vollständig genutzt wird, das Dach instantgesetzt werden sollte.

Grundstücke:
Insgesamt verfügt das Verkaufsobjekt zum Haus noch eine riesen Grundstücksfläche welches sich auf insgesamt 5.105m² Baugrundstück und 1.889m² Ackerland unterteilt. Zusätzlich befindet sich einem Gartenhaus eine KFZ-Hebebühne die voll funktionsfähig ist. Also ideal für Handwerker.Selbstverständlich können wir Ihnen anhand der Flurkarte genauestens aufschlüsseln welche Parzellen bebaut werden können und welche zukünftige Pläne Ihrerseits realisierbar sind.
Sollten Sie kein Interesse an dem Land besitzen, kalkulieren wir mit Ihnen den Verkaufserlös und gehen die nächsten Schritte gerne gemeinsam an.

Nehmen Sie sich die Zeit und lassen Sie sich von uns durch die einzelnen Wohnungen und das Grundstück führen. Verschaffen Sie sich durch den von uns erstellten 3D Rundgang einen ersten Blick von allen und kontaktieren Sie uns bei Interesse.

Hier der Link zum virtuellen Rundgang : https://app.immoviewer.com/portal/tour/2175174


Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Püttlingen (im örtlichen moselfränkischen Dialekt Piddlinge) ist eine Stadt im südlichen Saarland und gehört zum Regionalverband Saarbrücken.

Die Stadt liegt im Köllertal, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken und fünf Kilometer nördlich von Völklingen. Nachbargemeinden sind (von Norden im Uhrzeigersinn) Heusweiler, Riegelsberg, Saarbrücken und Völklingen im Regionalverband Saarbrücken und die Gemeinden Bous und Schwalbach im Landkreis Saarlouis.
Die In Püttlingen befinden sich drei Grundschulen, eine Erweiterte Realschule sowie eine Staatliche Förderschule für körperliche und motorische Entwicklung und eine Dependance der Staatlichen Förderschule soziale Entwicklung. Weitere Bildungseinrichtungen sind verschiedene Kindertageseinrichtungen, die Musikschule Püttlingen e. V., sowie die Volkshochschule in Püttlingen. In Köllerbach selbst befindet sich ebenfalls eine Grundschule.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat, Parkett

+ Wandbeläge
Putz,Tapete & in den Nassräumen Fliesen

+ Bad / Sanitär
2 Badezimmer + Gäste-WC

+ Heizung
Öl aus 1999 , 3750 l

+ Ausführung
Massivhaus mit Dämmung aus 2000
+Strom aus 200, Zähler neu
+Wasserleitungen 2019
+ Fenster
Doppelt verglaste-Kunststoff-Fenster aus 2000

+ Dach aus 2000

+ Garage einmal mit Grube
+ Garage mit Hebebühne
+ Carport



+ Großes Grundstück mit Nutztieren
+ Keller
+ Terrasse
+ Grundstück 6994m²

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten
Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines
Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit
Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur
Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre
Telefonnummer enthalten.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Niveau.
Rufen Sie an: 0157-73114783
Schreiben Sie uns: p.dimulo@innovativ-immo.de
Besuchen Sie uns:
www.innovativ-immo.de
Innovativ Immobilien

Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen
Präsentationstermin zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Pino Di Mulo
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0157-73114783
Innovativ Immobilien
Marktstraße 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
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Telefon
06898 - 6958846
Fax
06898 - 6958847

Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

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  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

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  • Digital Staging

    Was bedeutet Digital Staging? Digital Staging bietet die Möglichkeit mit Hilfe von Software Räume und Gebäude virtuell fotorealistisch darzustellen oder

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    "Professionelle 2D oder 3D Grundrisserstellung" Wir erstellen für Sie an Hand von vorhandenen Grundrissen eine moderne und realistische Version dieser

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Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

 

 

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