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großzügiges Wohnen in einem denkmalgeschützten Gebäude

Kaufpreis:
263'500,00 €
Wohnfläche ca.:
158 m²
Nutzfläche:
2 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
263'500,00 €
Käuferprovision:
7'140,00 € inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
158,00 m²
Nutzfläche:
2,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
0.8 km
Entfernung zur Grundschule
0.8 km
Entfernung zur Realschule
2.5 km
Entfernung zum Gymnasium
5 km
Entfernung zur Autobahn
2.5 km
Entfernung zum Zentrum
0.5 km

Zustand

Baujahr:
1925
Zustand:
Vollsaniert
Verkaufsstatus:
offen

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Wohnung befindet sich ein den denkmalgeschützen Räumen der "Alten Grundschule" in Köllerbach.
Im Jahr 2016 wurden die ehemaligen Klassenräume zu Wohnungen umgestaltet, so dass durch eine komplette Sanierung dieses großzügige Domizil entstand.
Die Mix zwischen Moderne und Historie machen es zu einem besonderen Ort.
Die vielen kleinen Details (ehemalige Treppenstufen, ursprüngliche Fliesen, herrschaftliche Holztreppen) verleihen dem Ganzen das gewisse Etwas.

Neben zwei großzügig gestalteten Kinderzimmern erhielt die Wohnung ein
Elternschlafzimmer mit einer den Raum optimal ausnutzenden Ankleide.

Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Das Bad ist taghell und mit einer bodengleichen Dusche versehen. Gleichzeitig befindet sich in dem Bad ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Das absolute Highlight ist der über knapp 60 m² gestaltete "Living": Wohnen, Esssen und Kochen in perfektem Zusammenspiel.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf: 750 € netto im Monat.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, haben wir die Wohnung visualisiert. Das heißt, dass es sich hierbei nicht um Originalbilder handelt.

Darüber hinaus gibt es eine weitere Wohnung in der "Alten Grundschule", die mit dieser im Paket erworben werden kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Lage

Püttlingen liegt im Köllertal, etwa 15 Km nordwestlich von Saarbrücken und 5 Km nördlich von Völklingen.
Durch die nahe gelegenen Anschlussstellen erfolgt eine optimale Anbindung an das Autobahn-Netz: Völklingen an die A 620 (Saarbrücken-Mannheim), im Stadtteil Köllerbach, Ortsteil Herchenbach an die A 8, in Riegelsberg an die A 1 (Saarbrücken-Trier-Koblenz)
Ganz berühmt ist Püttlingen als Festivalstadt. Seit 1999 wird hier das Rocco del Schlacko mit über 15.000 Besuchern veranstaltet.
Neben dieser kulturellen Attraktion, findet man vielfältige Sporteinrichtungen wie das Trimm-Treff Viktoria, den bekannten KSV Köllerbach, der bereits in der Ringerbundesliga zu finden war und die Sportfreunde Köllerbach, die es in der Fußball-Oberliga schon weit gebracht haben.
Mit der Burg Bucherbach in dem besinnlichen Ortsteil Köllerbach zeigt sich eine der wenigen zeitgeschichtlichen Überreste des frühen Mittelalters. Weitere kulturelle Sehenswürdigkeiten reihen sich ein, wie das Uhrenmuseum in Köllerbach, die Liebfrauen-Gedenkkirche, die schon von Thomas Gottschalk besucht wurde und den Dom von Püttlingen

Ausstattung

Sanierung in 2016:

* Dach inklusive Dachstuhl und Dämmung

* Elektrik

* Fußbodenheizung

* doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Sprossen, teilweise bodentief

* Bewegungsmelder

* neue Decken inkl. Putz

* neue Wandbeläge inklusive Putz und Farbe

* Fußbodenbelag mit Fliesen und Laminat

* neue Bäder mit bodengleicher Dusche, Toilette und Handwaschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss

* neue Innentüren in weiß

* Satelitten-Anlage

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Frau
Dorothe Waltner
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0160-4444047
Laurentiusstr. 5
66773 Schwalbach
E-Mail (zentral)
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Telefon
06898 - 6958846
Fax
06831-8931120

Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

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Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

 

 

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