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Wilder Wein in Saarlouis- Großflächiges Ein-/ bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mitten in Lisdorf

Kaufpreis:
379'000,00 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück:
325 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
379'000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl gesetzlicher MwSt)
Wohnfläche ca.:
210,00 m²
Grundstück:
325,00 m²
Zimmer:
8,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Separates Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
2

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Solarenergie
Teilunterkellert
Entfernung zum Kindergarten
0.13 km
Entfernung zur Grundschule
0.21 km
Entfernung zur Realschule
1.48 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
1.26 km
Entfernung zum Gymnasium
2.05 km
Entfernung zu Flughafen
6.45 km
Entfernung zu Fernbahnhof
1.11 km
Entfernung zur Autobahn
1.37 km
Entfernung zum Bus
1.32 km
Entfernung zu Restaurant
0.5 km
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
Entfernung zur Hauptschule
12.45 km

Zustand

Baujahr:
1953
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1953

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2031-04-09
Verbrauchkennwert:
120.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
D
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Unmittelbar angrenzend an der noch dort ansässigen Freiwilligen Feuerwehr, befindet sich dieses Raumwunder am Stadtrand der City.
Sie werden schnell bemerken, dass dieses Objekt nicht lange auf neue Eigentümer warten muss. Das Haus wurde von den derzeitigen Besitzern liebevoll behandelt und spiegelt auch den gepflegten Zustand wider.
Insgesamt verfügt die Immobilie auf drei Etagen eine Wohnfläche von 210m² - unterteilt in acht Zimmer, zwei Bäder, einem Gäste-WC und zwei Küchen.
Ebenfalls geeignet um es zukünftig als Generationshaus zu nutzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer, dass zu gemütlichen Abendstunden mit den Freunden einlädt. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein Gäste-WC.

Im 1.OG angekommen befinden sich zwei Schlafzimmer, ein gemütlich eingerichtetes Wohnzimmer sowie eine angrenzende Miniküche.

Das 2.OG verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit angrenzenden Schlafbereich sowie ein Arbeitszimmer und ein weiteres voll funktionsfähiges Badezimmer.

Die schön angelegte Terrasse erreichen Sie im Erdgeschoss über die Küche und den dazugehörigen Anbau welches die Heizungsanlage, den Partyraum sowie ein weiteres Gäste-WC beinhaltet. Eine weitere Terrasse befindet sich im hinteren Teil des Gartens.
Auf dem Titelbild erkennbar, besitzt das Haus über die „Dreilappige Jungfernrebe“ (Wilder Wein) eine Fassadenbegrünung, die selbstverständlich nicht schädlich für die Fassade ist, da Selbstklimmer sich mit Saugnäpfen, Klimahaaren oder Haftscheiben festhalten und ohne großen Aufwand zu entfernen sind.

Sollten Sie bereits im Vorfeld daran interessiert sein sich die einzelnen Zimmer, Schnitte und den aktuellen optischen Stand der Immobilie anzuschauen, bieten wir Ihnen gerne auch den erstellten 3D Rundgang an.

Lage

Saarlouis / Lisdorf
Lisdorf liegt im Landkreis Saarlouis, rund 17 km nordwestlich von Saarbrücken.
Saarlouis liegt geographisch in einem Abschnitt des mittleren Saartales, in dem der Fluss durch Erosion des mürben Sandsteines und von Sanden des Mittleren Buntsandsteines an der Grenze des Saarländisch-Lothringischen Stufenlandes und des Saar-Nahe-Berglandes ein weiträumiges ovales Becken geschaffen hatte, das nach Osten in einer diluvialen Terrassentreppe ansteigt und im Westen von der markanten Schichtstufe des Oberen Buntsandsteines begrenzt wird. Die Nord-Süd-Ausdehnung des Saarlouiser Beckens beträgt rund 15 km, die West-Ost-Ausdehnung weist 9 km auf. Der Große Markt mit der Ludwigskirche bildet in etwa das Zentrum des Saarlouiser Beckens und liegt ganz auf der Niederterrasse der Saar in einer Höhe von ca. 181 m über Normalhöhennull. Der Nivellierungspunkt am Kirchenportal, der in preußischer Zeit im Jahr 1894 nach der Schleifung der Festungsanlagen angebracht wurde, markiert eine Höhe von 180,82 m über NN.

Ausstattung

Zögern Sie nicht weiter und kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Sie



+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat,Vinyl
+ Wandbeläge
Putz,Tapete & in den Nassräumen Fliesen
+ Bad / Sanitär
1 Badezimmer , Dusche und Badewanne ( 2014)
1 Bad mit Dusche ( 90er)
1Gäste WC ( 2018)
1Gäste WC im Anbau (Partyraum)
+Strom teilweise erneuert , der Rest aus 2003
+ Heizung
Ölzentralheizung aus 1997, (2000 L) Warmwasser über Solarkollektoren
+ Ausführung
Massivhaus ( mit Innendämmung)
+ Küche mit Geräte
+ Fenster
Doppelt verglaste -Fenster, Kunststoff aus 2009
+ Dach aus 1993
+ Stellplätze vor dem Haus
+ Garten
+ Teich
+ Keller -Waschküche und Heizungsraum, Werkstatt
+ Partyraum
+ Terrasse überdacht mit Outdoorküche-Grill
+ zusätzliche Sonnenterrasse

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten
Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines
Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit
Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur
Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre
Telefonnummer enthalten.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Niveau.
Rufen Sie an: 0157-73114783
Schreiben Sie uns: p.dimulo@innovativ-immo.de
Besuchen Sie uns:
www.innovativ-immo.de
Innovativ Immobilien

Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen
Präsentationstermin zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Pino Di Mulo
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0157-73114783
Innovativ Immobilien
Marktstraße 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
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Telefon
06898 - 6958846
Fax
06898 - 6958847

Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

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  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

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