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Außergewöhnliches Einfamilienhaus in traumhafter Lage für Grundstücksliebhaber zu vermieten

Kaltmiete:
1'250,00 €
Betriebskosten (Netto):
200,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Nutzfläche:
127 m²
Grundstück:
2270 m²
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
5

Objektinformationen

Kaltmiete:
1'250,00 €
Betriebskosten (Netto):
200,00 €
Betriebskosten Umsatzsteuer:
0,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Kaution:
2'500,00 €
Wohnfläche ca.:
121,00 m²
Nutzfläche:
127,00 m²
Grundstück:
2'270,00 m²
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Separates Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
5

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller
Entfernung zum Kindergarten
1.5 km
Entfernung zur Grundschule
1.5 km
Entfernung zur Autobahn
6 km
Entfernung zum Zentrum
1.5 km

Zustand

Baujahr:
1990
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2035-12-18
Endenergiebedarf:
129.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
D
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, welches im Jahre 1990 in traumhafter Lage Mitten im Grünen gelegen in Ludweiler erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m², auf denen ohne Probleme auch altersgerechtes Wohnen denkbar wäre, können Sie sich hier frei entfalten.

Das Hauses empfängt Sie zunächst mit einem großzügigen und hellen Hausflur, von welchem aus Sie alle auf dieser Etage gelegenen Räumlichkeiten erreichen. Neben dem einladenden Wohn- Esszimmer, der Küche, dem Gäste-WC und dem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, finden Sie hier auch zwei abgeschlossene Zimmer, welche als Schlafzimmer geeignet sind. Eine Terrassentür führt Sie von der Küche aus zum großen Grundstück, welches genügend Platz für spielende Kinder bietet und zum gemütlichen Verweilen mit Freunden und der Familie einlädt.

Eine Kelleretage mit genügend Abstell- und Arbeitsfläche, Waschküche sowie einer Toilette und Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Weiterhin verfügt das Haus über eine Doppelgarage und weitere freie Parkplätze auf dem Grundstück.

Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.

Lage

Ludweiler ist ein Stadtteil der Stadt Völklingen. In Grenznähe zu Frankreich gelegen sind hier auf einer Fläche von ca. 20 km² aktuell ca. 5800 Einwohner beheimatet.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in Ludweiler ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Durch die Anschlussstelle der A 620 ist Ludweiler an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.

Die umliegenden Orte sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

+ Ausführung
Massivhaus

+ Heizmethode
Ölheizung aus 2024

+ Fenster
2-fach verglaste Kunststofffenster

+ Besonderheiten
Doppelgarage
4 Stellplätze

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Björn Flaccus
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66346 Püttlingen
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Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

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