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Unser Rundum Sorglos Paket für Sie, von WEG Verwalter bis Mietverwalter bieten wir umfangreiche Leistungen

 

  • Regelmäßige Kontrolle des baulichen Zustands 

  • Forderungsmanagement 

  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung

  • Führung des Zahlungsverkehrs

  • Budget-Wirtschaftsplanung 

  • Wertoptimierung und langfristige Wertentwicklung der Immobilie 

  • Renditeoptimierung der Immobilie

  • ständige Kostenkontrolle der Energielieferanten 

  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen 

  • Mitverwaltung mit Abnahme bzw. Übergabe der Wohnung

 

Im Detail:

 

WEG-Verwaltung

(Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz)

Kaufmännische Verwaltung

  • Führen der gemeinschaftlichen Bankkonten (auf den Namen der Wohnungseigentümer)
  • Buchhalterische Erfassung einer kaufmännisch, ordnungsgemäß, übersichtlich ordnungsgemäß geführten Buchhaltung
  • Überwachung aller Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen
  • Prüfung der pünktlichen Hausgeldzahlung
  • Aufstellen eines strukturierten Wirtschaftsplanes
  • Wertoptimierung und langfristige Wertentwicklung der Immobilie

Technische Verwaltung

  • Jährliche regelmäßige und technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums
  • Betreuung der Zuständigkeiten bei Schäden am Sonder-/Gemeinschaftseigentum
  • Ausschreibung, Vergabe und Abnahme von Instandsetzungsarbeiten
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden

Besondere Leistungen

Zu den Standartleistungen einer Verwaltung, (geregelt in den §§ 27 und 28 des Wohnungseigentumsgesetzes), erbringen wir zusätzliche kostenfreie Mehrleistungen:

  • Ausarbeitung von Beschlussentwürfen, damit ein zügiger Ablauf der Eigentümerversammlung gewährleistet ist
  • Versand des Versammlungsprotokolls in der Regel bereits 2-3 Tage nach der Versammlung
  • Erstellung eines Geldbestandsnachweises (Status) zum Ende des Wirtschaftsjahres

 

 

Mietverwaltung

Kaufmännische Verwaltung

  • Abschluss und Kündigung von rechtssicheren Mietverträgen
  • Überwachung des Mieteingangs / Mahnung säumiger Mieter
  • Führung der Mietkautionen
  • Durchführung von Mieterhöhungsverlangen
  • Abrechnung der Betriebskosten
  • Führen sämtlichen Schriftverkehrs mit dem Mieter
  • Renditeoptimierung der Immobilie

Wohnungsübergabe

  • Abnahme bzw. Übergabe der Wohnung
  • Aufnahme aller Zählerstände zur späteren Abrechnung
  • Weitergabe der Zählerstände an die Versorgungsunternehmen
  • Erstellen eines Abnahme- bzw. Übergabeprotokolls

Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Kontrolle des baulichen Zustandes
  • Einholen von Vergleichsangeboten
  • Vergabe und Überwachung von Aufträgen an Handwerker und Firmen in Abstimmung mit dem Eigentümer

 

 

 

Ihr Team von Innovativ Hausverwaltung Püttlingen

Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

    weiterlesen ...
  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

    weiterlesen ...
  • Digital Staging

    Was bedeutet Digital Staging? Digital Staging bietet die Möglichkeit mit Hilfe von Software Räume und Gebäude virtuell fotorealistisch darzustellen oder

    weiterlesen ...
  • Grundriss

    "Professionelle 2D oder 3D Grundrisserstellung" Wir erstellen für Sie an Hand von vorhandenen Grundrissen eine moderne und realistische Version dieser

    weiterlesen ...

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Innovativ Immobilien - Püttlingen
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Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

Das müssen Sie wissen:


  • Wir beraten Sie unabhängig und kompetent!
  • Sie erhalten zu unseren Objekten immer ein aktuelles Exposè digital und eine hochwertige Broschüre vor Ort!
  • Sie erhalten vorab eine unverbindliche und marktorientierte Beratung!
  • wir sind im Alleinauftrag für Sie tätig!
  • Wir passen uns den individuellen Kundenwünschen an!