Unser Rundum Sorglos Paket für Sie, von WEG Verwalter bis Mietverwalter bieten wir umfangreiche Leistungen
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Regelmäßige Kontrolle des baulichen Zustands
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Forderungsmanagement
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Erstellung der Nebenkostenabrechnung
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Führung des Zahlungsverkehrs
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Budget-Wirtschaftsplanung
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Wertoptimierung und langfristige Wertentwicklung der Immobilie
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Renditeoptimierung der Immobilie
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ständige Kostenkontrolle der Energielieferanten
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Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen
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Mitverwaltung mit Abnahme bzw. Übergabe der Wohnung
Im Detail:
WEG-Verwaltung
(Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz)
Kaufmännische Verwaltung
- Führen der gemeinschaftlichen Bankkonten (auf den Namen der Wohnungseigentümer)
- Buchhalterische Erfassung einer kaufmännisch, ordnungsgemäß, übersichtlich ordnungsgemäß geführten Buchhaltung
- Überwachung aller Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen
- Prüfung der pünktlichen Hausgeldzahlung
- Aufstellen eines strukturierten Wirtschaftsplanes
- Wertoptimierung und langfristige Wertentwicklung der Immobilie
Technische Verwaltung
- Jährliche regelmäßige und technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums
- Betreuung der Zuständigkeiten bei Schäden am Sonder-/Gemeinschaftseigentum
- Ausschreibung, Vergabe und Abnahme von Instandsetzungsarbeiten
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
Besondere Leistungen
Zu den Standartleistungen einer Verwaltung, (geregelt in den §§ 27 und 28 des Wohnungseigentumsgesetzes), erbringen wir zusätzliche kostenfreie Mehrleistungen:
- Ausarbeitung von Beschlussentwürfen, damit ein zügiger Ablauf der Eigentümerversammlung gewährleistet ist
- Versand des Versammlungsprotokolls in der Regel bereits 2-3 Tage nach der Versammlung
- Erstellung eines Geldbestandsnachweises (Status) zum Ende des Wirtschaftsjahres
Mietverwaltung
Kaufmännische Verwaltung
- Abschluss und Kündigung von rechtssicheren Mietverträgen
- Überwachung des Mieteingangs / Mahnung säumiger Mieter
- Führung der Mietkautionen
- Durchführung von Mieterhöhungsverlangen
- Abrechnung der Betriebskosten
- Führen sämtlichen Schriftverkehrs mit dem Mieter
- Renditeoptimierung der Immobilie
Wohnungsübergabe
- Abnahme bzw. Übergabe der Wohnung
- Aufnahme aller Zählerstände zur späteren Abrechnung
- Weitergabe der Zählerstände an die Versorgungsunternehmen
- Erstellen eines Abnahme- bzw. Übergabeprotokolls
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Kontrolle des baulichen Zustandes
- Einholen von Vergleichsangeboten
- Vergabe und Überwachung von Aufträgen an Handwerker und Firmen in Abstimmung mit dem Eigentümer
