Lukrative Bürofläche in einem Gemeinschaftsbüro im modernen Gewerbepark Am Nusskopf

Erleben Sie moderne gemeinschaftliche Arbeitswelten in Schiffweiler! Diese neuwertige Bürofläche mit einer Pauschalwarmmiete, erbaut im Jahr 2018, bietet Ihnen repräsentative Geschäftsräume in einem dynamischen Umfeld. Aufgeteilt in zwei helle Zimmer im Obergeschoss und einem Wartebereich als Foyer mit WCs im Erdgeschoss, sorgt diese Immobilie für ein angenehmes Arbeitsklima und bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Es werden 2 Büroräume, dazu eine Gemeinschaftsküche, WCs und Foyer angeboten.

Der Mix aus hochwertigen Fliesen und Teppichboden schafft ein ansprechendes Ambiente und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre strategisch günstige Lage, wodurch sie leicht erreichbar ist und hervorragende Geschäftsmöglichkeiten bietet.

Verfügbar ab dem 1. Januar 2026, wartet diese Immobilie darauf, Ihre geschäftlichen Träume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Unternehmung in diesen erstklassigen Räumlichkeiten voranzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie bereit, Ihr Geschäft auf das nächste Level zu heben!

Die Bürofläche befindet sich in der charmanten Gemeinde Schiffweiler im Saarland, einer Region, die sowohl durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Das Objekt liegt in einer gut erreichbaren Gewerbegegend, die sowohl für Geschäftsreisende als auch für Kunden und Mitarbeiter optimal geeignet ist und zu erreichen.

Schiffweiler zeichnet sich durch seine strategische Lage in der Nähe von Neunkirchen und der Landeshauptstadt Saarbrücken aus, was eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen ermöglicht. Die Region bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, die eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität gewährleisten.

Diese attraktive Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit den Möglichkeiten und der Dynamik eines wirtschaftlich aufstrebenden Umfelds, was sie zu einem idealen Standort für Büro- und Praxisflächen macht.

+ Bauweise
Massivhaus 35 er Ytong - Fassade Scheibenputz

+ Bodenbeläge
Fliesen in den WCs, Fluren, Foyer & Küche, Teppich in den Büros

+ Wand Beläge
Putz

+ Bad / Sanitär
WCs für Damen und Herren jeweils im EG & OG

+ Heizung
-Wärmepumpe mit PV und Unterstützung Gasheizung bei Minusgraden
-kernaktivierte Bodenplatte & Fußbodenheizung

+ Außenbereich
Stellplätze und Werbefläche / Außenbereich Terrasse möglich

+ TV/Internet
Glasfaser

+Dach
Flachdach 120mm gedämmt

+Fenster
Kunststoff 3 Fach mit elektrischen Jalousien für perfekte Lichtoptimierung

+Sonstiges
gemeinsamer Serverraum, Miete Warm Pauschal zzgl. Strom, Netzwerkdosen in allen Räumen, Gemeinschaftsküchenzeile, Kundenempfangsfoyer im EG für alle

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