Kernsaniert nach Wunsch oder selbst gestalten mit schönem Garten

Achtung die Bilder sind Wohnbeispiele, aktuell ist noch der Rohbau. Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Göttelborn! Dieses aktuell in der Modernisierung befindliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 verbindet den besonderen Charme einer soliden Bestandsimmobilie mit Gestaltungsmöglichkeiten und selbst Hand anlegen. alles wichtige wird gerade saniert und vorbereitet.

Auf rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Dich insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Damit bietet das Haus genügend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Zusätzlich stehen Dir ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Stauraum, Hobbybereich oder für praktische Zwecke nutzen lassen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 954 m² eröffnet viele Möglichkeiten: Ob Garten, Spielbereich, Rückzugsort oder grüne Wohlfühloase – hier kannst Du Deine Vorstellungen verwirklichen. Besonders schön ist die Terrasse, auf der Du entspannte Stunden im Freien genießen kannst. Dank der Unterkellerung bietet die Immobilie außerdem wertvolle zusätzliche Fläche und Flexibilität.

Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes und modernisiertes Zuhause mit viel Platz und einem attraktiven Grundstück suchen. Hier kannst Du ankommen, durchatmen und Dich direkt wohlfühlen.

Der Ortsteil überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Göttelborn und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Umfeld. Die grüne Umgebung mit Spazier- und Radwegen bietet zudem einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind Saarbrücken, Neunkirchen und weitere zentrale Orte im Saarland bequem erreichbar. Damit verbindet diese Wohnlage ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Arbeit, Versorgung und Freizeit.

+ Ausführung
Massivhaus ca. 1960
Sanierungen 2026

+Böden
Auf Wunsch mit Aufpreis
vorbereitet zum fertigstellen

+Wände / Decken
mit Kauf tapeziervorbereitet oder Aufpreiswunsch

+Heizung Wolff 2026
Wärmepumpe mit Radiatorenheizkörper
PV vorbereitet/möglich

+Bad 2026
EG WC & Pisoir vorbereitet Rohbau
Wunsch Aufpreis Fertigstellung(Ideen Bilder)

+Fenster 2026
Kunststoff 2 fach Rollläden elektrisch / 2 Manuell Küche und Wohnzimmer

+Dach 2026
gedämmt, Decken mit Dampfsperre und Dachboden

+Fassade
Anstrich 2026 Front
Wetterseite Giebel 120mmWDV - Rückseite 160mm WDV

+Elektrik
2026 neu mit UV im Flur

+Leitungen Wasser/Heizung 2026

+sonstiges
Holztreppe aufgearbeitet, Terrasse saniert und vorbereitet, Glasfaservorbereitung, Dachboden ausbaubar, Keller saniert

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