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Büroetage in einem ansprechenden Gewerbeobjekt

netto Kaltmiete:
1'270,00 €
Warmmiete:
1'600,00 €
Betriebskosten (Netto):
350,00 €
Nebenkosten:
350,00 €
Gesamtfläche:
170 m²
Bürofläche:
142 m²
Grundstück:
1117 m²
Zimmer:
4
Stellplätze:
25

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
1'270,00 €
Kaltmiete:
0,00 €
Warmmiete:
1'600,00 €
Betriebskosten (Netto):
350,00 €
Betriebskosten Umsatzsteuer:
0,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
1'600,00 €
Nebenkosten:
350,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Summe Miete (Netto):
1'270,00 €
Summe Miete Umsatzsteuer:
0,00 €
Käuferprovision:
2,38 Kaltmonatsmiete inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt
Kaution:
2'500,00 €
Gesamtfläche:
170,00 m²
Bürofläche:
142,00 m²
Grundstück:
1'117,00 m²
Zimmer:
4,0
Terrassen:
1
Stellplätze:
25

Ausstattung

Steinboden
Teppichboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Teilunterkellert

Zustand

Baujahr:
1926
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
E

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2029-12-02
Verbrauchkennwert:
172.70 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
E
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss dieses architektonisch und technisch aufwendig errichteten Gebäudes.

Als früherer Firmensitz eines renommierten Software-Unternehmens ergibt sich für die/den neuen Mieter/in eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich bzw. das jeweilige Unternehmen/Dienstleister dort zu etablieren. In angenehmer Nachbarschaft und mit mehreren Optionen ausgestattet.

Auch die Anmmietung einer weiteren Etage ist eine Option.

Die Büroetage zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung, neueste Technik sowie gehobene Ausstattung aus.

Internetgeschwindigkeiten (Telekom): 10 MBit/s Upload | 50 MBit/s Download

Die angebotene Büro- und Seminareinheit teilt sich in folgende Räume auf:

2 Einzelbüros, 1 Großraumbüro bzw. Seminarraum, eine Teeküche, ein einladender Warteraum, 2 WCs und eine ca. 42 m² große Terrasse, die für die Mitarbeiter ein herrlicher Aufenthalt in den Pausen bietet.

Betreten werden kann das Objekt von der Straße aus beziehungsweise von den Parkplätzen aus durch den Hintereingang. Beide Eingänge haben einen Sicherheitszugang.

In der Miete sind 2 Stellplätze inklusive.
Insgesamt stehen ca. 20 Stellplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf zu einem Preis von 20 €/Monat hinzugemietet werden können.

Weitere Einzelheiten erhalten Interessentinnen/Interessenten sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs bzw. im Rahmen einer Ortsbesichtigung.

Lage

Burbach ist ein Stadtteil im Westen von Saarbrücken. Und hat ca. 14.100
Einwohner.
Dinge des täglichen Bedarf sind in direkter Nähe bzw. fußläufig zu
erreichen.
Die Saarterrassen in Burbach zählt als Dienstleistungsstandort. Dort findet
man auch den Media-Markt, den Globus-Baumarkt sowie weitere
Einzelhandelsgeschäfte.
Unweit des Grundstückes befindet sich das Innovationszentrum SITZ.
Eine Grundschule ist im Ortsteil vorhanden. Gleichzeitig gibt es
Kindergärten und Kindertagesstätten in nächster Nähe. Die
Walddorfschule liegt in ca. 2,5 Kilometer Entfernung.
Burbach verfügt über eine schnelle Autobahnanbindung zur A 620 über
die Auffahrt Gersweiler.
Die B51 verbindet Burbach auf direktem Wege mit der Saarbrücker City
und Völklingen.

Ausstattung

- Massiv aus dem Ursprungsjahr 1926

- im Jahr 1988 von Grund auf saniert und als Firmenhauptsitz etabliert

- zweifach verglaste Kunststoff- und Holzfenster mit Rollläden zur Straßenseite hin und elektrische Jalousien auf der Rückseite des Hauses aus dem Jahr 1988

- Fußbodenheizung mit Gas-Etagenheizung

- Fußboden vornehmlich mit Granit, Fliesen und Teppich

- Wandbeläge: Tapete und Farbe

- Kabelgebundene Alarmanlage

- Intranet mit 1 Mbit

- Videoanlage für Vorder- und Hintereingang sowie Einfahrtstor

- teilunterkellert mit optinalem Lagerraum

sonstige Angaben

Bitte berücksichtigen Sie, dass alle Angaben auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen beruhen.
Das Geldwäschegesetzt (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufrecht.

Ihr Ansprechpartner

Frau
Dorothe Waltner
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0160-4444047
Laurentiusstr. 5
66773 Schwalbach
E-Mail (zentral)
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Telefon
06898 - 6958846
Fax
06831-8931120

Kontaktformular


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  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

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  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

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  • Digital Staging

    Was bedeutet Digital Staging? Digital Staging bietet die Möglichkeit mit Hilfe von Software Räume und Gebäude virtuell fotorealistisch darzustellen oder

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