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Historische Sommerresidenz 5 Km vom Losheimer Stausee zu verkaufen!!

Kaufpreis:
175'000,00 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück:
715 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Stellplätze:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
175'000,00 €
Käuferprovision:
3,57
Wohnfläche ca.:
200,00 m²
Grundstück:
715,00 m²
Zimmer:
7,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Separates Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2

Ausstattung

Kamin
Ofenheizung
Alternativbefeuerung
Wintergarten
Keller

Zustand

Baujahr:
1820
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr:
2000

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2031-08-02
Endenergiebedarf:
290.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
ALTERNATIV
Energieeffizienzklasse:
H
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Sommerresidenz in naturbelassener Umgebung?

Eine Immobilie in unmittelbarer Nähe des Losheimer Stausee?

Dann haben wir für Sie hier ein historisches Kleinod!

Mitten in der Natur!

Die Immobilie befindet sich in Britten, ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).

Die Immobilie ist ca. 200 Jahre alt und wurde von der Eigentümerin liebevoll restauriert und renoviert.
Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, Küche und Bad.

Es gibt noch einen 2. Eingang zur Immobilie. Hier könnte man ein Gästezimmer oder eine Ferienunterkunft generieren.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich die Küche, ein Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Abstellkammer und ein GWC.

Das Highlight im EG dieser Immobilie ist die Überdachte und mit Fenster ausgebaute Terrasse.

Im OG befindet sich das Haupt Bad und weitere 4 Zimmer.

Das Dachgeschoss könnte man, um zusätzlich Raum zu gewinnen, ausbauen.
Hier befindet sich eine sehr große Fläche mit riesigem Ausbaupotenzial.

Das gut angelegte Grundstück verfügt über 2 ebenen die teilweise mit Rasen, Trittsteinen und Obstbäumen ausgestattet wurden.

Die Eigentümerin würde ohne Aufpreis verschiedene Einrichtungsgegenstände in der Immobilie belassen.(Absprache)

Verschiedene Kunstgegenstände können käuflich erworben werden.

Alles in allem eine sehr interessante Immobilie.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!!
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Britten ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Bis Ende 1973 war Britten eine eigenständige Gemeinde. Der Ortsteil ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ein „Naturparkdorf“ im Naturpark Saar-Hunsrück.

Lage

Britten liegt im äußersten Norden des Saarlandes im Naturpark Saar-Hunsrück am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes nordwestlich von Losheim am See. Am Ort vorbei verläuft die Bundesstraße 268, durch den Ort führt die Eichenlaubstraße.

Geschichte
Ursprünge

Der Ort ist wahrscheinlich eine Gründung der Kelten. Im Flurteil „Steinchen“ Richtung Saarhölzbach wurden Überreste eines Ringwalls und einer Wohnstätte aus keltisch-römischer Zeit entdeckt; nach der von Hauptlehrer Otto Schuster 1936 verfassten Dorfchronik soll die erste Ansiedlung auf Brittener Bann jedoch entweder in „Wenigbritten“ (Bereich Girtenmühle Richtung Bergen) oder in der „Palz“ gelegen haben. Erstmals urkundlich erwähnt wurde das Dorf im Jahre 1228, als das Kloster Mettlach Besitztümer im Ort hatte. Der Ortsname soll sich aus der altdeutschen Flurbezeichnung „kipreita“ oder „breida“ (Feldfläche, Gewann) ableiten.
Territoriale Zugehörigkeit

Politisch gehörte Britten bis 1794 zum Kurfürstentum Trier, anschließend bis 1815 zum revolutionären bzw. napoleonischen Frankreich. Durch Beschluss des Wiener Kongresses kam das Dorf zu Preußen und verblieb dort bis 1945, wurde also nicht Teil des 1919/20 vom Deutschen Reich abgetrennten „Saargebietes“. 1945 französisch besetzt, kam Britten bei der zweiten Gründung eines autonomen Saarstaates 1946 zu dessen Gebiet und gehört seit 1957 als Teil des Saarlands zur Bundesrepublik Deutschland. Im Zuge der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform wurde der bis dahin selbstständige Ort am 1. Januar 1974 in die neue Gemeinde Losheim eingegliedert.

Ausstattung

Isolier Doppelverglasung
Laminat
Fliesen
Ofenheizung

sonstige Angaben

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungs Termin
Wir freuen uns auf Sie.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Ein Vertrag wurde ebenfalls mit dem Eigentümer über 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer abgeschlossen.

Falls Sie die Absicht haben Ihre Immobilie zu verkaufen stehen wir natürlich mit einer kostenlosen Marktwertanalyse zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Hans Müller
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0152-28609772
Innovativ Immobilien
Tannenstraße 30
66299 Friedrichsthal
E-Mail (zentral)
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Telefon
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Unsere Leistungen:

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