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Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Umbaupotenzial in ruhiger Lage mit Garten von Quierschied

Kaufpreis:
255'000,00 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Nutzfläche:
80 m²
Grundstück:
399 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
255'000,00 €
Käuferprovision:
3,57% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
173,00 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Grundstück:
399,00 m²
Zimmer:
6,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Terrassen:
1

Ausstattung

Keller
Entfernung zum Kindergarten
0.88 km
Entfernung zur Grundschule
0.23 km
Entfernung zur Realschule
4.1 km
Entfernung zum Gymnasium
2.03 km
Entfernung zur Autobahn
1.62 km
Entfernung zum Zentrum
1 km

Zustand

Baujahr:
1952
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr:
1952

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2031-12-19
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
H
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Das schöne ruhig gelegene Haus kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus auf 2 Etagen genutzt werden. Das Haus gehört einer Baufirma und kann auf Wunsch weiter saniert oder umgebaut werden. Im aktuellen Angebot werden die alten Fenster getauscht, eine neue Heizungsanlage verbaut, die Elektrik überarbeitet auf den aktuellen Stand, zwei Bäder komplett erneuert und die Versorgungsleitungen erneuert.

Es können auch der Trockenbau und die Böden bei Bedarf und Aufpreis erneuert werden, ebenso weitere Arbeiten.

Das Erdgeschoss empfängt sie mit einem Anbau, hier befindet sich das Gäste Bad und eine Garderobe. Hierüber gelangen Sie in den Flur der Sie zur Küche, dem Esszimmer und Wohnzimmer führt. Alle Räume wären auf offen zu gestalten. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit einem weiteren Bad und 2 Schlafräumen. Highlight ist die Raumspartreppe ins ausgebaute Dachgeschoss, dies ist ideal als Jugendzimmer für Ihre Kinder und ein geeigneter Rückzugsort. Natürlich wäre auch ein Büro denkbar. Aktuell ist das Haus in den Stilen der neunziger Jahre, kann aber auf Wunsch auch Vollsaniert werden, hier bewegen wir uns über dreihundert tausend.
Das Kellergeschoss liegt ebenerdig und bietet eine große Waschküche, Partyraum und diverse Vorratsräume. Der Garten mit Gartenhaus für gemütliche Abende mit Freunden rundet das Gesamtbild ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin.

Lage

Quierschied ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken (Saarland). Sie liegt etwa 13 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.Die Gemeinde Quierschied besteht aus den Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Camphausen und Göttelborn.Quierschied gehört zum Saarländischen Verkehrsverbund (SaarVV). Über die Fischbachtalbahn besteht Stundentakt von den Haltepunkten in Quierschied und Fischbach-Camphausen nach Saarbrücken und Lebach, in der Hauptverkehrszeit Halbstundentakt. Die Fahrtzeit von Quierschied beträgt 10 (Saarbrücken), bzw. 20 Minuten (Lebach). Busverbindungen bestehen mit dem SaarVV nach Saarbrücken, Sulzbach, Dudweiler und Göttelborn. Mit der NVG besteht eine Busverbindung nach Neunkirchen und mit Saarbahn und Saarbus eine Verbindung nach Dudweiler.
Quierschied ist über die Bundesautobahn 1 (Oldenburg in Holstein – Saarbrücken) sowie über die Bundesautobahn 8 (Luxemburg – Salzburg) an das überregionale Straßennetz angebunden.Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung vorhanden.

Ausstattung

+ Ausführung
Massivhaus

+Böden
Fliesen, Laminat

+Heizung neu
neue Fernwärmeanlage 2022

+ TV/Internet
SAT-TV

+Bäder neu
EG Dusche/WC und OG Wanne /WC 2022

+Fenster neu
Kunststoff 2 fach neu 2022

+Dach
2015 gedämmt

+Stellplatz
am Haus und Garage im Haus

+sonstiges
Keller ebenerdig, Elektrik wird auf neusten Stand gebracht, Versorgungsleitungen werden erneuert, WEITERE WÜNSCHE gegen Aufpreis möglich.

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sascha Deutsch
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0151 - 54774633
Innovativ Immobilien
Marktstraße 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
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Telefon
06898 - 6958846
Fax
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Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

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+49 (0) 06898 6958846
puettlingen@innovativ-immo.de
Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

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