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Sichern Sie Ihre Altersversorgung attraktives 3 Familienhaus mit schönem Grundstück in Stadtrandlage

Kaufpreis:
270'000,00 €
Wohnfläche ca.:
253 m²
Grundstück:
735 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Stellplätze:
4

Objektinformationen

Kaufpreis:
270'000,00 €
Käuferprovision:
3,57 (inkl.Mehrwertsteuer)
Wohnfläche ca.:
253,00 m²
Grundstück:
735,00 m²
Zimmer:
9,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Terrassen:
2
Stellplätze:
4

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Entfernung zum Kindergarten
0.31 km
Entfernung zur Grundschule
3 km
Entfernung zur Realschule
5.98 km
Entfernung zum Gymnasium
3.91 km
Entfernung zur Autobahn
0.76 km
Entfernung zum Zentrum
3 km

Zustand

Baujahr:
1935
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
2020

Energiepass

gültig bis:
2032-02-23
Primärenergieträger:
GAS
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein 3 Familienhaus am Rande der Stadt Neunkirchen an.
Die freistehende Immobilie befindet sich in toller Lage am Ende einer Sackgasse.
Eine kleine Straße führt zu dieser Immobilie. 3 weitere Immobilien sind in unmittelbarer Nähe“ das war es“
Mitten im Grünen und sehr ruhiger Lage.
Hier kann man nach gestresstem Alltag seine Ruhe und Entspannung finden.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf.
Durch den Haupteingang gelangt man in den Flur aus diesem erreicht man alle Wohnungen.
Im EG befinden sich 2 Wohnungen links 2 ZKB 55 m² und rechts 2 ZKB 68 m²
Beide Wohnungen sind vermietet.
Aus Schutz der Privatsphäre gibt es im Exposé keine Bilder der Wohnungen.
Natürlich können die Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung besichtigt werden.
Die Wohnungen sind in einem Topzustand.

Über die Treppe gelangt man in die Hautwohnung die ca. 130 m² groß ist und von den Eigentümern bewohnt wird.

Nach der Wohnungseingangstüre befindet sich man in der Diele. Gleich links davon gelangt man in das Wohn/Esszimmer.
Daneben befindet sich die neuwertige Küche die in der Immobilie verbleibt.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage noch das Bad mit Dusche, das Elternschlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer mit Balkon.
Die Eigentümer würden nach einen Verkauf dort gerne Wohnen bleiben und eine Marktgerechte Miete zahlen.

Im Außenbereich befinden sich die Stellplätze und eine Garage.
Zusätzlich befinden sich auf dem toll gestalteten Garten 2 Terrassen.
Auf diesen Terrassen kann man Freunden schöne Grillfeste feiern.
Man könnte hier auch einen romantischen Abend mit einen Glas Wein verbringen.

Alles in allem eine schöne Immobilie.
Anschauen lohnt sich !!!

Lage

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 46.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Sie ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Saarlands; die Kreisverwaltung hat ihren Sitz allerdings in Ottweiler.
Bereits in vorgeschichtlicher Zeit wurde im Stadtteil Heinitz auf dem Riedberg im Flöz Tauentzien Kännelkohle/Gagat abgebaut, so in der Hallstattzeit (700–450 v. Chr.) und Römerzeit (3. Jhd. n. Chr.). Dieser deutschlandweit älteste Steinkohlebergbau ist heute noch an einem Pingenzug und dem Gedenkstein „An der Keltengrube“ unweit der Straße von Elversberg nach Heinitz erkennbar. Der Stadtteil Wiebelskirchen wurde im Jahr 765 zum ersten Mal in einer Urkunde erwähnt. „Wiebelskirchen“ ist damit im Saarland die älteste nachgewiesene christliche Ortsbezeichnung. Die erste urkundliche Nennung Neunkirchens stammt aus dem Jahre 1281. Fast das gesamte Stadtgebiet gehörte zum Fürstentum Nassau-Saarbrücken. Das Fürstenhaus errichtete in der waldreichen Gegend nacheinander zwei Schlösser, die heute verschwunden sind. Das ab 1575 errichtete Renaissanceschloss am Oberen Markt wurde 1752 abgetragen; der im gleichen Jahr begonnene Neubau Schloss Jägersberg wurde während der Koalitionskriege ruiniert.

Ausstattung

Doppel Isolierverglasung Kunststoff 2005
Etagenheizung EG 2020
Etagenheizung OG 2016
Getrennt ablesbare Wasserzähler
Dach von 2005 gedämmt
Laminat
Fliesen
Hochwertige Einbauküche
Balkon
2 Terrassen
3 Stellplätze
Garage

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Hans Müller
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0152-28609772
Innovativ Immobilien
Tannenstraße 30
66299 Friedrichsthal
E-Mail (zentral)
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Telefon
06898 - 6958846
Fax
06898 - 6958847

Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

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  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

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  • Digital Staging

    Was bedeutet Digital Staging? Digital Staging bietet die Möglichkeit mit Hilfe von Software Räume und Gebäude virtuell fotorealistisch darzustellen oder

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  • Grundriss

    "Professionelle 2D oder 3D Grundrisserstellung" Wir erstellen für Sie an Hand von vorhandenen Grundrissen eine moderne und realistische Version dieser

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Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

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