*Provisionsfrei* Großflächige und gepflegte Gewerbeeinheit in sehr zentraler Lage

Motivierte Gewerbetreibende aufgepasst!
Wir bieten Ihnen heute diese großflächige und gepflegte Immobilie zur Miete an. Im dritten Stock des Hauses könnten Ihre Zukunft, Ideen und Visionen stecken!

Die Einheit verfügt über 130 Quadratmeter Fläche, unterteilt auf insgesamt fünf Zimmer, eine Küche und drei WCs. Selbstverständlich können die einzelnen Räume variabel genutzt werden und es ist möglich hier beispielsweise Wartezimmer, Lagerräume oder auch geschlossene Büros zu realisieren.
Egal ob Sie aktuell als Arzt, Physiotherapeut, Makler oder Steuerberater auf der Suche sind, in diesem Objekt bleiben keine Wünsche offen. Der Keller ist voll ausgebaut und verfügt ebenfalls über reichlich Stauraum und ausreichend Platz für Sie.

*Zusätzliche Absprachen mit dem Eigentümer bezüglich der Miete in der Renovierungsphase sind natürlich möglich und erwünscht*

Durch den integrierten Parkplatz neben dem Gebäude sowie dem installierten Personenaufzug, dürfen sich auch Ihre Kunden über einen sehr angenehmen und gemütlichen Ablauf erfreuen. Das Objekt verfügt über viel Tageslicht, moderne Installationen und mehr als ausreichend Platz für Sie, Ihre Kollegen und Ihrer Kundschaft.

Das besondere hier: Sie vereinbaren nach der Anfrage direkt mit dem Eigentümer einen Termin und können so wichtige Details und Eigenschaften der Immobilie besprechen.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie!










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Illingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, etwa 20 km nördlich von Saarbrücken gelegen. Der staatlich anerkannte Erholungsort gilt als Zentrum des Illtals. llingen liegt im Westen des Landkreises Neunkirchen und gehört zu dem eher landwirtschaftlich geprägten Prims-Blies-Hügelland mit abwechslungsreich strukturierter Kulturlandschaft.
Durch Illingen fließt der Mittelgebirgsbach Ill, der nördlich von Urexweiler entspringt und bei Bubach-Calmesweiler in die Theel mündet.
Die Gemeinde gliedert sich seit der Gebiets- und Verwaltungsreform von 1974 in sechs Ortsteile: Hirzweiler, Hüttigweiler, Illingen, Uchtelfangen, Welschbach und Wustweiler.
An die Gemeinde Illingen grenzen im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend Marpingen, Ottweiler, Schiffweiler, Merchweiler, Quierschied, Heusweiler und Eppelborn.
Am Rande von Illingen, am Autobahnkreuz Saarbrücken, kreuzen sich die Bundesautobahnen A 8 (Luxemburg–Pirmasens) und die Bundesautobahn 1 (Lübeck–Saarbrücken); letztere hat eine Anschlussstelle Illingen (Abfahrt Nr. 142).















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+ Räumlichkeiten
- Fünf Behandlungsräume
- Zwei Umkleidezimmer
- Eine Küche (keine EBK verbaut)

+ Aufzug
- Personenaufzug

+ Bodenbeläge
- PVC und Fliesen

+ Wandbeläge
- Putz und Tapete

+ Bad / Sanitär
- insgesamt drei WCs auf der Etage

+ Keller
- Kellerabteil vorhanden. Ausreichende Lagerfläche

+ Heizung
- Gas- Zentralheizung

+ Bauweise
- Massivhaus

+ Fenster
- Zweifach verglast- Alu

+ Parkplatz
- Kundenparkplätze rechts Haus
- Mitarbeiterparkplätze auf dem Hinterhof

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
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