Tolles Einfamilienhaus in traumhafter und idyllischer Lage von Sankt Barbara

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 2008 erbaut und befindet sich, traumhaft und sehr idyllisch gelegen, in einer kleinen Sackgasse im Wallerfanger Ortsteil Sankt Barbara. Auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² können Sie sich hier frei entfalten.

Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss zunächst mit einem hellen Hausflur. Dieser führt Sie im Anschluss zu allen auf dieser Etage gelegenen Räumlichkeiten. Neben der Küche und einem Badezimmer gehört hierzu auch das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer. Ein Holzofen sorgt hier in kalten Jahreszeiten für wohlige Wärme. Weiterhin erreichen Sie über das Wohn- Esszimmer die Terrasse und den zugehörigen Gartenbereich. Dieser lädt zum gemütlichen Beisammensein und zu gemeinsamen Grillabenden mit Freunden ein. Der Garten bietet genügend Platz zur freien Gestaltung und für spielende Kinder. Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der ebenfalls auf dieser Etage vorhandene Hauswirtschaftsraum, der einen Zugang zur großzügigen Doppelgarage bietet. Da diese über ein elektrisches Tor verfügt lassen sich auch bei schlechtem Wetter Einkäufe und Besorgungen trockenen Fußes nach Hause bringen.

Zurück im Hausflur führt Sie eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich neben drei abgeschlossenen Zimmern, welche aktuell als Schlafzimmer, Freizeitzimmer und Büro genutzt werden aber auch zu anderen Zwecken geeignet sind, das Hauptbadezimmer des Hauses. Dieses verfügt neben einer ebenerdigen Dusche auch über eine Badewanne, die an regnerischen Tagen zum entspannten Verweilen einlädt.

Ein Kellerbereich ist ebenfalls vorhanden. Hier befinden sich neben einer Waschküche und dem Heizungsraum auch zwei weitere Räumlichkeiten. Denkbar wäre hier eine Nutzung als Bügel-, Büro- oder Freizeitzimmer. Für ein älteres Kind könnte hier auch ein Jugendbereich arrangiert werden.

Verpassen Sie nicht diese, sich sehr selten bietende Gelegenheit und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Ein 360-Grad-Rundgang wird auf Anfrage angeboten.

Sankt Barbara ist ein Ortsteil der Gemeinde Wallerfangen, welcher über einen herrlichen Ausblick auf das Saartal verfügt. Aktuell sind hier ca. 800 Einwohner beheimatet.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man ebenso in der näheren Umgebung, wie Kindergärten, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Durch die Anschlussstellen der A620 sowie der A8 ist St. Barbara an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.

+ Ausführung
Massivhaus

+ Böden
Fliesen und Echtholz

+ Heizmethode
Öl (Viessmann Brennwertgerät)

+ Fenster
Kunststofffenster 2-fach verglast

+ Dach
Satteldach mit Bodendämmung

+ Besonderheiten
Terrasse und Balkon
Geplanter Glasfaserausbau
Grundstück vollständig eingezäunt
Doppelgarage mit elektrischem Tor und Stauraum im Dach (erreichbar über ausklappbare Leiter)
Keller

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