Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Püttlingen

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über 3 Etagen und befindet sich in Püttlingen, gelegen in einer verkehrsberuhigten Geschäftsstraße.

Von den 3 Etagen werden aktuell 2 Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) zu Wohnzwecken genutzt. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 182 m² (1. Obergeschoss ca. 102 m², Dachgeschoss ca. 80 m²) können sich die Bewohner hier frei entfalten.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit, welche sich über ca. 138 m² erstreckt.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein Kellergeschoss mit ca. 86 m² und eine große Garage mit ca. 58 m².

Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang wird auf Anfrage angeboten.

Die Stadt Püttlingen liegt idyllisch im Köllertal etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Nachbargemeinden sind Heusweiler, Riegelsberg und auch Völklingen. Auf einer Fläche von ca. 24 km² sind aktuell ca. 18.350 Einwohner beheimatet.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin beheimatet Püttlingen das Knappschaftskrankenhaus Püttlingen.

Durch die Anschlussstellen der A 620, A 8 und A 1 der umliegenden Nachbargemeinden ist Püttlingen an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.





.

+ Ausführung
Massivhaus

+ Heizung
Gas aus dem Jahre 2018

+ Dach
Satteldach aus dem Jahre 1986 (gedämmt in den Schrägen)

+ Fenster
Im 1. Ober-und Dachgeschoss überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster (Velux) aus dem Jahre 2002,
teilweise auch ältere 2-fach verglaste Alufenster vorhanden

+ Elektrik
Im Erd-und Dachgeschoss zwischenzeitlich erneuert,
im 1. Obergeschoss älteren Datums,
digitale Zähler für alle Etagen vorhanden

+ Keller

+ Garage











.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.