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Ehemaliges Bauernhaus in Waldrandnähe im Herzen des Köllertals

Kaufpreis:
230'000,00 €
Wohnfläche ca.:
163 m²
Nutzfläche:
154 m²
Grundstück:
574 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
230'000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
163,00 m²
Nutzfläche:
154,00 m²
Grundstück:
574,00 m²
Terrassen:
1

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Entfernung zum Kindergarten
1.3 km
Entfernung zur Grundschule
1.3 km
Entfernung zur Autobahn
4.7 km
Entfernung zum Zentrum
1 km

Zustand

Baujahr:
1924
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr:
1924

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2033-04-25
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
336.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
H
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte ehemalige Bauernhaus befindet sich in Waldrandnähe und im Grünen gelegen im Püttlinger Ortsteil Köllerbach. Das Haus wurde ca. 1924 erbaut und bietet Ihnen auf 2 Wohnetagen mit ca. 163 m² Wohnfläche die Möglichkeit sich frei zu entfalten.

Im Eingangsbereich empfängt Sie das Haus mit einem hellen Flur, welcher Sie in die hier gelegene erste Wohnetage führt. Diese Wohnetage verfügt neben einem Badezimmer mit Dusche und Wanne über zwei abgeschlossene Zimmer sowie ein offen gestaltetes Wohn- Esszimmer, welches an den Küchenbereich angeschlossen ist. Eine ebenfalls auf dieser Etage vorhandene Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein und zu gemeinsamen Abenden mit Freunden und der Familie ein. Ein Gartenbereich, der genügend Platz zur freien Gestaltung und für spielende Kinder bietet, ist ebenfalls vorhanden.

Zurück im Hausflur führt Sie eine Holztreppe in die zweite Wohnetage, die aus drei Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und dem offen gehaltenen Küchenbereich besteht.

Weiterhin verfügt das Haus, neben den Wohnbereichen, über zwei integrierte Garagen, über einen großen Kellerbereich und zusätzlich einen Scheunenboden. Da sich dieser Boden auf der Höhe des ersten Wohnbereichs befinden, wäre hier durch die Umsetzung baulicher Maßnahmen in der Zukunft weiterer Wohnraum denkbar.

Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang wird auf Anfrage angeboten.

Lage

Köllerbach ist ein Stadtteil von Püttlingen und liegt idyllisch im Köllertal, etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Nachbargemeinden sind Heusweiler, Riegelsberg und auch Völklingen. Auf einer Fläche von ca. 12 km² sind aktuell ca. 8000 Einwohner beheimatet.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in Köllerbach ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Durch die Anschlussstellen der A 620, A 8 und A 1 der umliegenden Nachbargemeinden ist Köllerbach an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.

Ausstattung

+ Dach
Satteldach (aus 2005)

+ Heizung
Gasbrennwertgerät von Buderus (aus 2021)

+ Fenster
2-fach verglaste Alu- und Holzfenster (überwiegend aus 2005)

+ Fassade
vor ca. 20 Jahren erneuert

+ Parkmöglichkeiten
2 Garagen und Stellplätze vor dem Haus

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Björn Flaccus
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Innovativ Immobilien
Marktstraße 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
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Telefon
06898 - 6958846
Fax
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Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

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