• Home
  • Immobilien
  • Einzigartiges Angebot: Zwei sanierte Häuser und Bauland in Stadtkernnähe! Carports und Stellplätze.
Zurück Vor Drucken

Einzigartiges Angebot: Zwei sanierte Häuser und Bauland in Stadtkernnähe! Carports und Stellplätze.

Kaufpreis:
1'200'000,00 €
Wohnfläche ca.:
828 m²
Grundstück:
2247 m²
Zimmer:
31
Schlafzimmer:
11
Badezimmer:
12
Stellplätze:
23

Objektinformationen

Kaufpreis:
1'200'000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt
Wohnfläche ca.:
828,00 m²
Grundstück:
2'247,00 m²
Zimmer:
31,0
Schlafzimmer:
11
Badezimmer:
12
Balkone:
4
Stellplätze:
23

Ausstattung

Kamin
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Entfernung zum Kindergarten
0.26 km
Entfernung zur Grundschule
1.14 km
Entfernung zur Realschule
4.43 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
1.7 km
Entfernung zum Gymnasium
1.94 km
Entfernung zu Flughafen
13.16 km
Entfernung zu Fernbahnhof
1.71 km
Entfernung zur Autobahn
1.06 km
Entfernung zum Bus
1.67 km
Entfernung zu Restaurant
1.08 km
Entfernung zum Zentrum
2.21 km
Entfernung zur Hauptschule
8.5 km

Zustand

Baujahr:
1963
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1963

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2032-05-01
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
136.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
E
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Investoren aufgepasst, wir bieten dieses große Projekt mit insgesamt 828m² Wohnfläche als Immobilienpaket zum Verkauf an. 2 Häuser ,insgesamt 10 Wohnungen. Hier sind 80-90.000 € Mieteinahmen möglich.( mit Stellplätzen +12.000€)
Am Rande des Ortskern von Völklingen befinden sich diese beiden zusammenlegenden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zehn Wohneinheiten.

Das Objekt wurde in den 60er Jahren erbaut und stetig von den Eigentümern aufwendig gepflegt, saniert und renoviert. Die letzte große Sanierung fand im Jahr 2013 statt in dem gleich alle Leitungen, Fenster, Elektrik und Dach erneuert wurden. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 ausgetauscht und modernisiert. Sie sehen anhand der Bilder, dass man beide Immobilien ohne Probleme übernehmen und neu vermieten kann.

Aktuell werden alle Einheiten über den inneren Familienkreis vermietet und aus diesem Grund werben die jetzigen Mieteinnahmen nicht für die vorhandene Rendite. Mit dem Verkauf des Objekts werden unverzüglich sieben Einheiten frei und können mit dem aktuellen Mietpreisspiegel angepasst und neu vermietet werden. Bei einer persönlichen Besichtigung gemeinsam mit unseren Kollegen vor Ort, werden Ihnen den Hofbereich sowie die einzelnen Balkone der Einheiten, der komplette Kellerbereich und sämtliche notwendigen Daten und Fakten zum Paket vorgestellt. Ebenso verfügt das gesamte Grundstück noch über ein vorhandenes Bauland welches im Preis mitkalkuliert und veräußert wird. Hier besteht zukünftig die Möglichkeit weitere Objekte zu realisieren und diese zu vermieten.

Zu den Häusern gehören insgesamt 16 Carports und 7 freie Stellplätze die Ihren Mieter eine bestmögliche Alternative zu Garagen bieten und das saubere Image der Wohngemeinschaften noch deutlicher zum Ausdruck bringen.


Warten Sie nicht zu lange und lassen Sie sich gemeinsam mit uns durch die Anlage führen und besprechen alles wissenswerte aus der Historie sowie dem aktuellen Stand.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Lage

Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes.

Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt. Sie ist Sitz der Saarstahl AG. Weithin bekannt ist Völklingen durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Die Völklinger Hütte ist weltweit das einzige Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das vollständig erhalten ist. Seit 1994 zählt es zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Das Stadtgebiet von Völklingen gliedert sich in zehn Stadtteile. Nach dem Alphabet sind das Fenne, Fürstenhausen, Geislautern, Heidstock, Innenstadt, Lauterbach, Ludweiler, Luisenthal, Röchlinghöhe und Wehrden.

Gemäß den Bestimmungen des Kommunalselbstverwaltungsgesetzes wurden mit Völklingen, Ludweiler und Lauterbach in Völklingen 3 Gemeindebezirke gebildet. Für jeden dieser Gemeindebezirke ist ein Ortsrat zu wählen. Deren Anliegen gegenüber der Stadt werden durch einen Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten.
Völklingen ist durch die Bundesautobahn 620 (Saarlouis–Saarbrücken) und die Bundesstraße 51 (Bremen–Saargemünd) an das überregionale Straßennetz angebunden. Beide Straßen verlaufen in Höhe von Völklingen parallel zum Fluss in Nord-Süd-Richtung.












.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat

+ Bad / Sanitär
Dusche und Wanne (unterschiedlich), alle mit Fenster
Wasserleitungen aus 2013

+ Heizung
Fernwärme Brenner aus 2018

+Strom 2013

+ Ausführung
Massivhaus / Wannenbau

+ TV / Internet
SAT - TV - Kabel

+Fenster
Kunststoff aus 2013
Zweifach verglast mit manuellen Rollläden

+Kamin

+Dach
Satteldach 2013

+Stellplätze
7

+Carportplätze
16




Haus Eins
EG ca. 200m² -8ZKB
OGR ca. 80m² -3ZKB
OGL ca. 64m² -2ZKB
DGR ca. 59m² -2ZKB
DGL ca. 68m²-3ZKB

Haus Zwei
EGR ca. 81m² - 3ZKB
EGL ca. 64m² - 2ZKB
OGR ca. 80m² - 3ZKB
OGL ca. 64m² - 2ZKB
DG ca. 68m² - 3ZKB

In Summe ca. 828m²

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Niveau.

Besuchen Sie uns:
www.innovativ-immo.de

Ihr Ansprechpartner

Herr
Özgür Pirendeoglu
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
0175-4690938
Innovativ Immobilien
Marktstraße 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
06898 - 6958846
Fax
06898 - 6958847

Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • Default
  • Title
  • Date
  • Random
  • Matterport 360grad Rundgang

    Was ist ein Matterport 360grad Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang

    weiterlesen ...
  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

    weiterlesen ...
  • Digital Staging

    Was bedeutet Digital Staging? Digital Staging bietet die Möglichkeit mit Hilfe von Software Räume und Gebäude virtuell fotorealistisch darzustellen oder

    weiterlesen ...
  • Grundriss

    "Professionelle 2D oder 3D Grundrisserstellung" Wir erstellen für Sie an Hand von vorhandenen Grundrissen eine moderne und realistische Version dieser

    weiterlesen ...

Finanzierungspartner:


zinskonzept

 

zinskonzept qr

 

AGB erstellen lassen

 

Innovativ Immobilien - Püttlingen
Marktstrasse 24, 66346 Püttlingen
+49 (0) 06898 6958846
puettlingen@innovativ-immo.de
Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

Das müssen Sie wissen:


  • Wir beraten Sie unabhängig und kompetent!
  • Sie erhalten zu unseren Objekten immer ein aktuelles Exposè digital und eine hochwertige Broschüre vor Ort!
  • Sie erhalten vorab eine unverbindliche und marktorientierte Beratung!
  • wir sind im Alleinauftrag für Sie tätig!
  • Wir passen uns den individuellen Kundenwünschen an!