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Erstbezug Obergeschoss Neubauwohnung in Neunkirchen in ruhiger Lage

Kaufpreis:
224'000,00 €
Wohnfläche ca.:
68.65 m²
Nutzfläche:
1 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
224'000,00 €
Käuferprovision:
3,57% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
68,65 m²
Nutzfläche:
1,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Fussbodenheizung
Wärmepumpe LUFT-WASSER
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zur Autobahn
1.2 km
Entfernung zum Zentrum
0.5 km

Zustand

Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr:
2023

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2033-03-13
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
20.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
LUFTWP
Energieeffizienzklasse:
A+
Baujahr:
2023
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen im Erstbezug in Neunkirchen. Hier werden 3 Wohnungen mit Terrasse oder Balkon verkauft. Das moderne und energetisch auf dem neusten Stand erbaute Dreifamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Neunkirchen Nähe Oberstadt.

Sie haben die Möglichkeit im Erdgeschoss, Obergeschoss oder Dachgeschoss eine Neubauwohnung im Erstbezug zu erwerben. Das Erdgeschoss verfügt über Zweizimmer- Küche & Bad, die beiden weiteren Wohnungen im Ober und Dachgeschoss haben jeweils Dreizimmer- Küche & Bad. Die Wohnungen sind modern ausgestattet mit einem Laminatboden in Holzoptik und gefliesten Bäder mit ebenerdiger Dusche. Der Wohn- Essbereich ist mit der Küche offen gestaltet und lichtdurchflutet durch ein großes Fensterelement mit Zugang zum Balkon oder der Terrasse für gemütliche Abendstunden.

Ebenso befindet sich in jeder Wohnung ein kleiner Abstellraum für ihre Vorräte und im Außenbereich wird noch ein Holzverschlag für jede Wohnung hergerichtet als Lagerfläche.

Alle Wände in den Wohnungen sind tapezierfertig oder können verputzt werden nach den Wünschen der Käufer auf gesonderte Rechnung. Der Treppenflur ist mit einem hochwertigen Granit und Edelstahlgeländer versehen und Weiß gehalten.

Das Haus wurde energetisch mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung versehen und ist energetisch den aktuellen Bestimmungen angepasst. Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Termin.

Lage

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies,nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit 46.098 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes.
Die Kernstadt Neunkirchen erstreckt sich von der Blies, wo ein modernes Einkaufszentrum errichtet wurde, auf die Hügel vor allem südlich des Flusses. Das alte Stadtzentrum (Oberstadt) gruppiert sich um den Oberen Markt. Westlich der Oberstadt gibt es ausgedehnte Industriebrachen, von denen erst ein Teil neuen Funktionen zugeführt wurde. Furpach, ein Wohn- und Naherholungsgebiet, liegt rund dreieinhalb Kilometer südöstlich der Neunkircher Innenstadt an der A 8. Neunkirchen ist über die Autobahnen 6 (Saarbrücken – Waidhaus) und 8 (Perl–Bad Reichenhall) sowie die Bundesstraße 41 (Saarbrücken–Bad Kreuznach) an das überregionale Straßennetz angebunden.
An das europäische Schienennetz ist die Stadt angebunden über die Bahnhöfe Neunkirchen (Saar) Hauptbahnhof, Neunkirchen-Wellesweiler und Neunkirchen-Wiebelskirchen. Alles nötige zur täglichen Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen im Bad, Granit im Gemeinschaftsflur, Laminat im Wohnbereich

+ Wand Beläge
Putz/Tapeziervorbereitet & in den Nassräumen Fliesen

+ Bad / Sanitär
WC, Waschtisch optional & ebenerdige Dusche

+ Heizung
Luft Wärmepumpe mit Fußodenheizung

+ Ausführung
Massivhaus Ytong Stein 30cm
Bodenplatte 30cm Sohlplatte C25/30

+ Terrasse oder Balkon
mit Holzbelag / Stein

+ TV/Internet
SAT-TV

+Dach/ Dämmung
Hartdacheindeckung Dachgeschossdämmung Styropor 035 200mm

+Fenster
Kunststoff 3 Fach 48mm Dicke U Wert 0,5 mit elektr. Rollläden
Fensterbänke Innen Granit - Außen Alu

+Innentüren
weiß

+Stellplatz
4000€ Aufpreis

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sascha Deutsch
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0151 - 54774633
Innovativ Immobilien
Marktstraße 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
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Fax
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Innovativ Immobilien - Püttlingen
Marktstrasse 24, 66346 Püttlingen
+49 (0) 06898 6958846
puettlingen@innovativ-immo.de
Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

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  • wir sind im Alleinauftrag für Sie tätig!
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Kooperationspartner:


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Benedict Back
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