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Tolle neu renovierte Wohnung in der Stadtmitte Völklingen

Kaufpreis:
128'000,00 €
Wohnfläche ca.:
77.72 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
128'000,00 €
Hausgeld:
280,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Wohnfläche ca.:
77,72 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Ausstattung

Personenaufzug
Entfernung zum Kindergarten
0.36 km
Entfernung zur Grundschule
0.37 km
Entfernung zur Realschule
4.77 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
0.15 km
Entfernung zum Gymnasium
0.59 km
Entfernung zu Flughafen
14.87 km
Entfernung zu Fernbahnhof
0.39 km
Entfernung zur Autobahn
0.73 km
Entfernung zum Bus
0.11 km
Entfernung zu Restaurant
0.02 km
Entfernung zum Zentrum
0.11 km
Entfernung zur Hauptschule
10.89 km

Zustand

Baujahr:
1983
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1985

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2031-01-26
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr:
1985
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Traumhafte Wohnung in der Stadtmitte Völklingen!

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen können. Mit etwa 78 Quadratmetern Wohnfläche, einer großzügigen Küche und einem geräumigen Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt, erfüllt sie höchste Wohnansprüche.


Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon mit einem atemberaubenden Blick. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz.

Das Beste daran? Ein Kellerraum auf derselben Etage ist für zusätzlichen Stauraum leicht erreichbar, und ein Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang.

Die Lage könnte nicht besser sein! Alles, was Sie brauchen, ist fußläufig erreichbar – sei es Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen oder der Bahnhof. Für Ihr Auto stehen Parkmöglichkeiten in der öffentlichen Tiefgarage zur Verfügung die auch angemietet werden können.

Interessant auch für Kapitalanleger : hier sind 550 € - 700 € Kaltmiete zu erzielen.

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel in der Stadtmitte von Völklingen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

Lage

Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes.

Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt. Sie ist Sitz der Saarstahl AG. Weithin bekannt ist Völklingen durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Die Völklinger Hütte ist weltweit das einzige Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das vollständig erhalten ist. Seit 1994 zählt es zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat (Wasserabweisend)
+ Wandbeläge
Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen + Bad
Dusche + Wanne, WC
+ Heizung
Fernwärme
+ Ausführung
Massivhaus
+ Fenster
Alu 2-fach verglast
+ Balkon (mit Morgensonne)
+ Sonstiges
Abstellraum
Kellerraum auf der selben Etage
Stellplatz in der öffentlichen Tiefgarage - fußläufig erreichbar

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Özgür Pirendeoglu
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0175-4690938
Innovativ Immobilien
Marktstraße 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
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Telefon
06898 - 6958846
Fax
06898 - 6958847

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Unsere Leistungen:

  • Matterport 360grad Rundgang

    Was ist ein Matterport 360grad Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang

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  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

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  • Digital Staging

    Was bedeutet Digital Staging? Digital Staging bietet die Möglichkeit mit Hilfe von Software Räume und Gebäude virtuell fotorealistisch darzustellen oder

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  • Grundriss

    "Professionelle 2D oder 3D Grundrisserstellung" Wir erstellen für Sie an Hand von vorhandenen Grundrissen eine moderne und realistische Version dieser

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Finanzierungspartner:


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Innovativ Immobilien - Püttlingen
Marktstrasse 24, 66346 Püttlingen
+49 (0) 06898 6958846
puettlingen@innovativ-immo.de
Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

Das müssen Sie wissen:


  • Wir beraten Sie unabhängig und kompetent!
  • Sie erhalten zu unseren Objekten immer ein aktuelles Exposè digital und eine hochwertige Broschüre vor Ort!
  • Sie erhalten vorab eine unverbindliche und marktorientierte Beratung!
  • wir sind im Alleinauftrag für Sie tätig!
  • Wir passen uns den individuellen Kundenwünschen an!

 

 

 

     

 

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Kooperationspartner:


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Benedict Back
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