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Attraktive Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Kaufpreis:
142'000,00 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmer:
3.5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
142'000,00 €
Hausgeld:
280,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Wohnfläche ca.:
85,00 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Ausstattung

Erdwärme
Personenaufzug
Kabel / Sat / TV Empfang
Teilunterkellert
Entfernung zum Kindergarten
0.37 km
Entfernung zur Grundschule
0.37 km
Entfernung zur Realschule
4.76 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
0.16 km
Entfernung zum Gymnasium
0.59 km
Entfernung zu Flughafen
14.86 km
Entfernung zu Fernbahnhof
0.39 km
Entfernung zur Autobahn
0.74 km
Entfernung zum Bus
0.1 km
Entfernung zum Zentrum
0.11 km
Entfernung zur Hauptschule
10.89 km

Zustand

Baujahr:
1983
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2031-01-26
Verbrauchkennwert:
127.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
FERNWAERME_DAMPF
Energieeffizienzklasse:
D
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Derzeit ist die Wohnung für 550 € kalt vermietet und generiert somit bereits Einnahmen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine große, offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Neben dem Wohnzimmer durch den Flur, befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Auch von diesem Raum aus haben Sie Zugang zum Balkon. Gegenüberliegend finden Sie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet und somit für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, sodass Sie bequem in die Wohnung gelangen. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum im Keller zur Verfügung. Ein Parkplatz kann separat in einer nahegelegenen Tiefgarage angemietet werden.
Diese Wohnung ist besonders für Investoren interessant, da sie bereits vermietet ist und somit sofortige Einnahmen generiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie mit Potenzial!











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Lage

Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes.

Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt. Sie ist Sitz der Saarstahl AG. Weithin bekannt ist Völklingen durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Die Völklinger Hütte ist weltweit das einzige Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das vollständig erhalten ist. Seit 1994 zählt es zum UNESCO-Weltkulturerbe.



















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Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat (Wasserabweisend)
+ Wandbeläge
Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen + Bad
Dusche + Wanne, WC
+ Heizung
Fernwärme
+ Ausführung
Massivhaus
+ Fenster
Alu 2-fach verglast
+ Balkon (mit Morgensonne) und begehbar von Wohnzimmer , Arbeitszimmer, Schlafzimmer
+ Sonstiges
Abstellraum
Kellerraum im Kellergeschoß
Wohnung ist vermietet für 550 € kalt
Stellplatz in der öffentlichen Tiefgarage - fußläufig erreichbar muss separat angemietet werden
















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sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten
Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines
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Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
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Schreiben Sie uns: p.dimulo@innovativ-immo.de
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Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen
Präsentationstermin zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Pino Di Mulo
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Marktstraße 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
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Telefon
06898 - 6958846
Fax
06898 - 6958847

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Unsere Leistungen:

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    Was ist ein Matterport 360grad Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang

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  • Energieausweis

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