Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus sucht neue Eigentümer

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, welches schätzungsweise um 1900 erbaut wurde, erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Püttlingen.

Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von ca. 82 m² aktuell ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Künstleratelier. Auf Grund der vorhandenen Gegebenheiten sind hier in der Zukunft auch vielseitige andere Nutzungsarten, vom Ladenlokal bis hin zum Imbiss, denkbar.

Im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses befinden sich auf einer Fläche von jeweils ca. 126 m² zwei abgeschlossene Wohnungen (je 5 Zimmer, Küche, Bad) von denen aktuell eine Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 900,- Euro vermietet ist. Die zweite Wohnung ist aktuell leerstehenden, wodurch sich hier unkompliziert die Möglichkeit der Selbstnutzung aber auch der Neuvermietung für den neuen Eigentümer ergibt.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein Kellergeschoss mit einer Vielzahl von Lagermöglichkeiten.

Zwei Garagen, die aktuell zu einer Miete in Höhe von 50,- Euro und 100,- Euro vermietet sind, gehören ebenfalls zum Haus.

Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang wird auf Anfrage angeboten.

Die Stadt Püttlingen liegt idyllisch im Köllertal etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Nachbargemeinden sind Heusweiler, Riegelsberg und auch Völklingen. Auf einer Fläche von ca. 24 km² sind aktuell ca. 18.350 Einwohner beheimatet.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin beheimatet Püttlingen das Knappschaftskrankenhaus Püttlingen.

Durch die Anschlussstellen der A 620, A 8 und A 1 der umliegenden Nachbargemeinden ist Püttlingen an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.

+ Ausführung
Massivhaus

+ Heizung
Gasheizung in 2013 erneuert

+ Küchen
alle Küchen in 2013 erneuert

+ Elektrik
Sicherungskasten und Unterverteilungen in 2019 erneuert

+ Fenster
2-fach verglaste Kunststoff-, Holz- und Alufenster aus 2003 und 2013

+ Dach
ungedämmt, älteren Datums

Besonderheiten
+ Kellerbereich
+ 2 Garagen
+ Balkon
+ Terrasse

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