Mehrparteienhaus inklusive prestigeträchtiger Neunkircher Firma (optional) zu verkaufen
Objektinformationen
Ausstattung
Zustand
Energiepass
Objektbeschreibung
Aktuell sieht die Wohnsituation folgendermaßen aus:
Erdgeschoss: nicht bewohnt / leerstehend mit abschließendem Renovierungsbedarf
1. Obergeschoss: zu einer Warmmiete von 720,- Euro vermietet
Dachgeschoss: zu einer Warmmiete von 420,- Euro ebenfalls vermietet
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Küchenbereich, den großen Wohn- und Essbereich, das Badezimmer mit Dusche und WC, zwei weitere Zimmer und einen geschlossenen Balkonbereich.
Im 1. Obergeschoss empfängt Sie zunächst der Wohnungsflur. Weiterhin finden Sie in dieser Wohneinheit eine Küche, den einladenden Wohn- Essbereich, das Badezimmer mit Dusche und WC, sowie zwei abgeschlossene Zimmer. Auch hier ist ein geschlossener Balkonbereich, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt, vorhanden.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei abgeschlossene Zimmer, ein Badzimmer mit Dusche und WC, den Küchenbereich sowie zwei Durchgangszimmer, welche auf Grund des Schnittes der Wohnung auch als abgeschlossene Zimmer genutzt werden können. Selbstverständlich darf auch hier die geschlossene Außenbereich nicht fehlen.
Über einen Kellerbereich verfügt das Haus ebenfalls. Hier finden Sie neben mehreren Abstell- und Lagerräumen auch den Heizungsraum, eine Toilette und einen Bürobereich.
Ein Gartenbereich ist nicht vorhanden.
Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ein 360-Grad-Rundgang wird auf Anfrage angeboten.
Lage
Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin beheimatet Neunkirchen verschiedene medizinische Einrichtungen, wie z.B. das Städtische Klinikum.
Durch die Anschlussstellen der A 8 und der B 41 ist Neunkirchen an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.
Die umliegenden Orte sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ausstattung
Massivhaus
+ Dach
Satteldach mit Sparrendämmung
+ Heizmethode
EG und 1. OG gemeinsam: Gas (Viessmann) aus 2021
DG: Gas (Vaillant) ca. 10 Jahre alt
+ Fenster
Überwiegend 2-fachverglaste Fenster aus 1984 und 2001
+ Mieten
EG: aktuell Leerstand
1. OG: 720,- Euro Warmmiete
DG: 420 ,- Euro Warmmiete
+ Besonderheiten
3 große, abschließbare Garagen vorhanden