Gemütlich kleines Reihenhaus zentral gelegen mit Terrasse ohne Wiesenfläche

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus in der Stadt Neunkirchen/Saar. Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1936 bietet Ihnen eine gelungene Mischung aus altem Mauerwerk und modernem Komfort. Das Haus wurde kürzlich modernisiert und ist bereit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 95 m² erwarten Sie einladende und gut durchdachte Räumlichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer im Dachgeschoss, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Zwei moderne Badezimmer im Dachgeschoss und Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Der offene Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse runden das Gesamtbild ab. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden Terrasse, die perfekt geeignet ist, um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen.

Einen weiteren Garten mit Grünfläche gibt es nicht. Darüber hinaus bietet der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 45 m² zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne – hier in Neunkirchen/Saar.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre. In der Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken und für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Die Stadt Neunkirchen besticht durch ihre gute Infrastruktur und ihre hervorragenden Verkehrsanbindungen. In kurzer Entfernung finden Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Anbindungen an wichtige Verkehrsstraßen, die eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Regionen und Städte ermöglichen. Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und tragen dazu bei, diesen Standort besonders attraktiv für Familien zu machen.

Für Natur- und Erholungsfreunde bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses ideal gelegenen Objekts und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von städtischem Komfort und naturnaher Lebensweise.

+ Ausführung
Massivhaus 1936

+Böden
Fliesen, Laminat

+Heizung
Gas Zentralheizung 2007 generalüberholt ca. 2022
Radiatorenheizkörper

+Bad
DG Wanne mit Fenster ca. 90er Jahre
KG Dusche ohne Fenster ca. 2 Jahre alt

+Fenster
Kunststoff 2 fach ca. 2007 & Keller / DG 2023
Rollläden elektrisch. Maßangepasste Fliegengitter.

+Dach
ungedämmt ca. 2010 gedeckt

+Fassade
Anstrich, gedämmt ca. 100mm

+Elektrik
ca. 80er ohne FI, teilweise überarbeitet

+Leitungen Wasser/Heizung
Kupfer

+sonstiges
Garage angemietet, nur 2 Terrassen, Holztreppe, beide Terrasse neu gefliest & Abdichtung ca. 2021, Keller kl. Gästezimmer, Abstellmöglichkeiten im kleine alten Ölkeller

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