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Kapitalanleger Neubauwohnung mit Erstbezug im Herzen von Bildstock

Kaufpreis:
130'000,00 €
Wohnfläche ca.:
56 m²
Nutzfläche:
1 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
130'000,00 €
Käuferprovision:
3,48 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
56,00 m²
Nutzfläche:
1,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Solarenergie
Personenaufzug
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zur Autobahn
2 km
Entfernung zum Zentrum
1 km

Zustand

Baujahr:
2020
Zustand:
Rohbau
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr:
2020

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2030-05-27
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
35.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
A
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in zentraler Lage von Bildstock mit FAHRSTUHL. Das Neubauvorhaben mit 10 Wohneinheiten bietet eine ideale Kapitalanlage oder Altersruhesitz auf technisch neustem Niveau und hochwertiger Ausstattung. Das Objekt ist derzeit im Rohbau und wird voraussichtlich Frühjahr 2021 fertiggestellt. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre eigenen vier Wände. Es werden Wohnungen zwischen 50 bis 90 qm angeboten.


Die Wohnungen besitzen Fußbodenheizung, hochwertige Badeinrichtung, optional einen Stellplatz und inklusive eines Balkons oder Terrasse für gemütliche Abendstunden. Das Bauvorhaben ist energetisch top und weist einen guten Energiewert aus und bietet somit perfekte Neubauwerte.
Das Bad ist teilweise innenliegend und komplett verfliest. Die Wände in den Wohnräumen sind zur freien Gestaltung und tapezierfertig vorbereitet. Die Böden werden wahlweise mit Laminat oder Fliesen versehen (qm Preise nach Absprache). Alle Wohnungen besitzen einen Balkon/Terrasse und haben lichtdurchflutete Räume. Ein Stellplatz am Haus ist optional für 5000€ auf Wunsch zu erwerben.

Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin

Lage

Friedrichsthal ist eine saarländische Stadt des Regionalverbandes Saarbrücken, etwa 15 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen.

Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile Bildstock, Friedrichsthal und Maybach.

Im Norden grenzt die Stadt Friedrichsthal an Landsweiler-Reden (Schiffweiler), im Osten an Neunkirchen (Saar) und Spiesen-Elversberg, im Süden an Altenwald (Sulzbach/Saar) und im Westen an Quierschied und Merchweiler.

Friedrichsthal ist über die Bundesautobahnen 8 (Perl-Bad Reichenhall) und 623 (nach Saarbrücken) an das überregionale Bundesfernstraßennetz angebunden.

Im Jahre 2004 wurde der barrierefreie Haltepunkt Friedrichsthal Mitte eröffnet, der näher am Ortszentrum liegt.

Alle diese Haltepunkte werden von der Regionalbahn-Linie RB73 auf der Strecke Saarbrücken – St. Wendel – Neubrücke (Nahe) halbstündlich bedient. Regionalexpresszüge fahren hier durch; der nächste RE-Halt ist Neunkirchen.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen im Bad, Granit im Gemeinschaftsflur, Laminat/Fliesen nach Absprache
+ Wand Beläge
Putz/Tapeziervorbereitet & in den Nassräumen Fliesen
+ Bad / Sanitär
WC, Waschtisch & ebenerdige Dusche
+ Heizung
Gas Zentral + Solar mit Fußodenheizung
+ Ausführung
Massivhaus
+ Terrasse und Balkon
mit Holzbelag
+ TV/Internet
SAT-TV/Kabel optional
+Dämmung
mit 140mm Außendämmung & Dachdämmung
+Fenster
Kunststoff 3 Fach mit elektr. Rollläden
+Dach
Flachdach
+Innentüren
weiß
+Stellplatz
5000€ Aufpreis

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sascha Deutsch
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0151 - 54774633
Innovativ Immobilien
Marktstraße 24
66346 Püttlingen
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Telefon
06898 - 6958846
Fax
06898 - 6958847

Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

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  • Energieausweis

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  • Digital Staging

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Mo-Fr: 10.00 - 18.00

 

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