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Rentable Eigentumswohnung als Optionsgeschäft

Kaufpreis:
186'000,00 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Nutzfläche:
9 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Stellplätze:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
186'000,00 €
Hausgeld:
220,00 €
Käuferprovision:
3,57 inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.:
84,00 m²
Nutzfläche:
9,00 m²
Zimmer:
4,0
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
2

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Keller
Entfernung zum Kindergarten
0.15 km
Entfernung zur Grundschule
0.13 km
Entfernung zur Realschule
1.16 km
Entfernung zum Gymnasium
1.21 km
Entfernung zur Autobahn
1.99 km
Entfernung zum Zentrum
1.2 km

Zustand

Baujahr:
1919
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einer unkomplizierten Kapitalanlage in Innenstadt-Lage? Dann haben wir heute ein ganz besonders interessantes Angebot für Sie:
Diese attraktive Kapitalanlage im Herzen von Trier befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses, die durchgängig an eine Studenten-WG vermietet ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell im Monat auf 770,- EUR .
Der Grundriss der Wohnung ist ansprechend und funktionell gestaltet und durch die großen Fenster sehr hell. Neben einem Wannenbad mit Fenster und einer lichtdurchfluteten Küche mit Einbaugeräten, findet man 3 abgeschlossene Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer von dem aus man den kleinen französischen Balkon mit Moselblick betreten kann.
Die Wohnung bietet eine optimale Anbindung für Studenten der FH als auch für Pendler nach Luxemburg. Sie ist seit Erwerb in einem kontinuierlichen Mietverhältnis und erhält bei Neuvermietung immer eine große Resonanz.
Durch regelmäßige Instanthaltung und optimales Bewirtschaftungsmanagement wird auf eine Werterhaltung der Immobilie viel Wert gelegt.

Lage

Trier ist mit seinen knapp 110.200 Einwohnern eine der größten Städte in Rheinland-Pfalz
Die Infrastruktur von Trier ist hervorragend ausgebaut. Die Römerstadt besitzt eine Anbindung an die Bundesautobahnen A1, A64 und A602. Außerdem verfügt die Stadt über einen RE-Halt.
3 Flughäfen befinden sich in eine Radius von 100km.
Innerhalb der Stadt profitieren Besucher und Anwohner von den diversen Buslinien,sowie ausgebauten Radwegen.
Die schöne Altstadt läd mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zum shoppen und verweilen ein.
Trier besitzt mit der Universität Trier, der Hochschule Trier und der Theologischen Fakultät Trier drei Hochschuleinrichtungen.
Die Zahl der Studierenden liegt bei knapp 18%.
Als bedeutende touristische Destination besitzt Trier zahlreiche Museen, Lehrpfade und Ausstellungsräume.
Ganzjährig finden viele Kultur- und Freizeitverantstaltungen statt.
Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten so gibt es in und um die Stadt an der Mosel ein weitgfächertes Netz an gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen.

Ausstattung

+Ausführung: 5-Parteienhaus aus dem Jahr 1919, sehr gepflegt

+ Wohnfläche: 84 m²

+ Balkon. 1,5 m²

+ 1 Kellerabteil, Waschküche

+ Gartennutzung

+ 2 Aussenstellplätze

+ Bodenbeläge: Fliesen in Bad, PVC in Küche und Laminat in den Wohnräumen

+ Wandbeläge: Tapete, Bad teilweise gefliest

+Bad/ Sanitär: Duschwanne und Fenster

+ Einbauküche ca. 5 Jahre, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank

+ Kabel-TV

+ Heizung: Etagenheizung aus 1990

+ Elektrik, Heizleitungen aus 1990

+ Fenster: Kunststoff 2-fach verglast

+ Hausgeldvorauszahlungen: ca. 220€ ( inkl. 100€ Rücklagen) im Monat

! Energieausweis ist in Arbeit !

sonstige Angaben

Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich bei diesem Angebot um ein Optionsgeschäft handelt.
Der Verkauf kann erst ab September 2022 durchgeführt werden.
Bei Fragen zu geltenden Konditionen wenden Sie sich gerne jederzeit an uns.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Informationen zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Ihr Ansprechpartner

Frau
Dorothe Waltner
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
0160-4444047
Laurentiusstr. 5
66773 Schwalbach
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
06898 - 6958846
Fax
06831-8931120

Kontaktformular


Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

    Was ist ein 360-Grad-Rundgang? Ein 360-Grad-Rundgang ist eine vollständige Rundumaufnahme eines jeden Raumes einer Immobilie, welche im Nachgang zu einem

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  • Energieausweis

    Wer benötigt einen Energieausweis? Alle Eigentümer sind nach der Energieeinsparverordnung bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet

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  • Digital Staging

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  • Grundriss

    "Professionelle 2D oder 3D Grundrisserstellung" Wir erstellen für Sie an Hand von vorhandenen Grundrissen eine moderne und realistische Version dieser

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