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Gemütliche Eigentumswohnung zentral im Herzen von Saarbrücken

Kaufpreis:
75'000,00 €
Wohnfläche ca.:
32 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
75'000,00 €
Hausgeld:
170,00 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
32,00 m²
Zimmer:
1,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Ausstattung

Personenaufzug
Entfernung zum Kindergarten
0.4 km
Entfernung zur Grundschule
0.3 km
Entfernung zum Gymnasium
2 km
Entfernung zur Autobahn
1 km
Entfernung zum Zentrum
1 km

Zustand

Baujahr:
1978
Zustand:
Vollrenoviert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr:
1977

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-07-17
Verbrauchkennwert:
91.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
C
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung in Stadtnähe?
Dann wurde Sie jetzt fündig!

Nur einen Kilometer vom Zentrum entfernt bieten wir Ihnen diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss an. Die Wohnung ist in 1ZKB unterteilt und bietet zusätzlich einen Balkon mit einer Größe von knapp 3m². Die Wohnung wurde in 2021 vollständig renoviert sowie eine neue Küche eingesetzt. Zu diesem Objekt gehören keinerlei Stellplätze und keinen separaten Kellerraum.

Es spielt keine Rolle ob dieses Objekt zukünftig vermietet oder von dem neuen Eigentümer selbst bewohnt wird, denn die Lage, die Anbindungen, die Flexibilität sowie die Nähe zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt, spricht für sich. Die Autobahnen A620, A1 sowie die A623 sind sowie die Innenstadt sind schnell zu erreichen.


Im vorhandenen 3D Rundgang dürfen Sie sich gerne selbst einen Blick dieser Eigentumswohnung verschaffen.

Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns durch das Objekt führen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und warten auf Ihre Anfrage.

Lage

Malstatt ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Mitte der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Dort leben rund 29.500 Menschen; Malstatt ist somit nach St. Johann der zweit-einwohnerstärkste Stadtteil.

Bis 1874 war Malstatt eine eigenständige Gemeinde. Anschließend gehörte Malstatt mit dem benachbarten Burbach zur Stadt Malstatt-Burbach bis diese 1909 mit Alt-Saarbrücken und St. Johann zur Stadt Saarbrücken fusionierte.
Malstatt liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt Saarbrücken. Südliche Begrenzung ist die Saar. Malstatt gehört zum Stadtbezirk Mitte und grenzt in diesem an die Stadtteile Burbach im Norden und Westen, St. Johann im Südosten und Alt-Saarbrücken im Süden. Im Norden grenzt es zudem an die Gemeinden Riegelsberg, Heusweiler und Quierschied sowie im Osten an den Stadtbezirk Dudweiler mit den Stadtteilen Herrensohr und Jägersfreude.
Die Anbindung von Malstatt an den öffentlichen Personennahverkehr gilt gemeinhin als gut.

Durch Malstatt verlaufen die Bundesstraßen 51 und 268. Im Norden Malstatts beginnen die Bundesautobahnen 1 und 623 knapp außerhalb Malstatts verläuft zudem die Bundesautobahn 620. Durch diese Lage zwischen fünf großen Straßen gibt es in Malstatt viel Durchgangsverkehr; besonders die Anwohner in der Nähe der Lebacher Straße (B268, führt zur A1) und der Camphauser Straße klagen daher über die Verkehrsbelastung und fordern teils LKW-Fahrverbote.

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen und Parkett

+ Wandbeläge
Tapete, Nassräumen Fliesen

+ Bad / Sanitär
Badezimmer mit Dusche

+ Heizung
Fernwärme

+ Ausführung
Massivhaus

+Keller
KEINE KELLERPARZELLE

+ Fenster
Doppelt verglaste Holzfenster aus Baujahr

+ Balkon

+Öffentliche Stellplätze vor dem Haus

sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Alessandro Cino
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0175-2079283
Innovativ Immobilien
Marktstraße 24
66346 Püttlingen
E-Mail (zentral)
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Telefon
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Fax
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Unsere Leistungen:

  • 360grad Rundgang

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